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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 630 W 6th St 616, Los Angeles, CA 90017

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $478,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,511

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,290

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$37,511

AirDNA prevede $222/notte con un'occupazione del 63% (51,083) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 65% (37,510) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $158 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$24,980$32,799$51,752$68,533
Occupazione54%66%82%89%
Nightly Rate$125$131$165$201

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -11.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$13,290-$26,580-$39,870-$53,160-$66,450-$132,901-$398,705
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400$382,400
Acconto$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600$95,600
Apprezzamento della Proprietà$14,340$29,110$44,323$59,993$76,133$164,392$682,231
Rendimento Totale$479,049$480,529$482,452$484,832$487,682$509,490$761,525

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.63%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Ritorno sull'investimento

5.03%

property-location

630 W 6th St 616 Los Angeles, CA, 90017

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Stima $2,293/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,290

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-11.6%

Rend. Cassa

$37,511

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $222/notte con un'occupazione del 63% (51,083.02) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 65% (37,510)

Primo 56% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$35,557

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,290

Profitto

Ricavo

$37,511

Spese Operative

$18,556

Reddito Operativo

$18,954

Mortgage & Taxes

$32,244

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,290

$114,190

Investimento in Contanti

Acconto

$95,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$14,340

Totale

$114,190

Indice DSCR

Debole

0.59

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.63%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Profitto (Cumulativo)

-$13,290

$382,400

$4,250

$14,340

$0

Guadagno totale

$5,746

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,686

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,732

La tua deduzione totale

$116,125

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $116,125 = $33,875


Tasse su $33,875 (30%)

$10,162

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$10,162


Risparmi fiscali stimati

$34,838

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -