630 44th St Newport News, Virginia, 23607
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,275/mese
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$265,900
Zestimate
Newport News
Punteggio Investitore Airbnb
$869
Profitto Annuo
8.0%
Tasso Cap
2.9%
Rend. Cassa
$40,089
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $196 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$41,584
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$196
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$65k
$90k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$870
Profitto
Revenue
$40,089
Spese Operative
$18,892
Reddito Operativo
$21,198
Mortgage & Taxes
$20,328
Profitto (Flusso di Cassa)
$870
$35,090
Investimento in Contanti
Acconto
$26,590
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Totale
$35,090
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.86%
Tasso di capitalizzazione
7.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$13,859
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,632
La tua deduzione totale
$25,493
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $25,493 = $124,507
Tasse su $124,507 (30%)
$37,352
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,352
Risparmi fiscali stimati
$7,648
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1963
Dimensione:
1,025 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,025 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway, On Street
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Electric Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $259
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 293040306
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2025
- Valore Stimato: $221,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $265,900
Scuole
- Scuola Media: Crittenden Middle School with 1/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Heritage High School with 2/10 valutazione a stelle