63 Fairmont Dr Daly City, CA, 94015
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $7,185/mese

Questa proprietà è in vendita!
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Daly City
Punteggio Investitore Airbnb
-$48,432
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-13.7%
Rend. Cassa
$76,205
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $326/notte con un'occupazione del 64% (76,204.5) Airbtics prevede $252/notte con un'occupazione del 66% (60,747)
Primo 61% dei comparabili
Primo 8% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$66,536
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$252
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$85k
$120k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$48,432
Profitto
Ricavo
$76,205
Spese Operative
$23,587
Reddito Operativo
$52,618
Mortgage & Taxes
$101,050
Profitto (Flusso di Cassa)
-$48,432
$353,040
Investimento in Contanti
Acconto
$299,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$44,940
Totale
$353,040
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.71%
Tasso di capitalizzazione
3.51%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$71,097
Imposta sulla proprietà detraibile
$14,830
La tua deduzione totale
$369,260
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $369,260 = -$219,260
Tasse su -$219,260 (30%)
-$65,778
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$65,778
Risparmi fiscali stimati
$110,778
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -