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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 63 Fairmont Dr, Daly City, CA 94015

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,498,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$76,205

Profitto (Flusso di cassa)

-$48,432

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$76,205

AirDNA prevede $326/notte con un'occupazione del 64% (76,204) Airbtics prevede $252/notte con un'occupazione del 66% (60,747) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $326 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$44,783$72,802$88,334$109,931
Occupazione55%70%79%88%
Nightly Rate$209$270$288$318

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -13.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$48,432-$96,864-$145,297-$193,729-$242,162-$484,324-$1,452,973
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,198,400$1,198,400$1,198,400$1,198,400$1,198,400$1,198,400$1,198,400
Acconto$299,600$299,600$299,600$299,600$299,600$299,600$299,600
Apprezzamento della Proprietà$44,940$91,228$138,905$188,012$238,592$515,186$2,138,039
Rendimento Totale$1,494,507$1,492,363$1,491,607$1,492,282$1,494,430$1,528,862$2,183,065

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.71%

Tasso di capitalizzazione

3.51%

Ritorno sull'investimento

3.17%

property-location

63 Fairmont Dr Daly City, CA, 94015

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $7,185/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Daly City

Zonizzazione


Leggi

-48

Punteggio Investitore Airbnb

-$48,432

Profitto Annuo

3.5%

Tasso Cap

-13.7%

Rend. Cassa

$76,205

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $326/notte con un'occupazione del 64% (76,204.5) Airbtics prevede $252/notte con un'occupazione del 66% (60,747)

Primo 61% dei comparabili

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Stagionalità

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Ricavo Annuale

66%

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$252

Tariffa Media/Notte


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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

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-$48,432

Profitto

Ricavo

$76,205

Spese Operative

$23,587

Reddito Operativo

$52,618

Mortgage & Taxes

$101,050

Profitto (Flusso di Cassa)

-$48,432

$353,040

Investimento in Contanti

Acconto

$299,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$44,940

Totale

$353,040

Indice DSCR

Debole

0.52

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.71%

Tasso di capitalizzazione

3.51%

Profitto (Cumulativo)

-$48,432

$1,198,400

$8,500

$44,940

$0

Guadagno totale

$11,224

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$71,097

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,830

La tua deduzione totale

$369,260

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $369,260 = -$219,260


Tasse su -$219,260 (30%)

-$65,778

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$65,778


Risparmi fiscali stimati

$110,778

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -