BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 621 R. Visc. de Pirajá, , RJ, 22410-003

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $130,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$24,928

Profitto (Flusso di cassa)

$10,555

Tasso di capitalizzazione

8.9%

Ricavo Annuale

$24,928

AirDNA prevede $94/notte con un'occupazione del 64% (21,973) Airbtics prevede $91/notte con un'occupazione del 75% (24,927) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $91 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,963	$24,436	$34,648	$50,210
Occupazione	66%	80%	90%	96%
Nightly Rate	$64	$81	$102	$138

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
ANEXO IPANEMA	$24,723	$68	96%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Melhor ponto de Ipanema	$29,870	$82	97%	1	1.5	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)	$17,793	$53	88%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (133)
Loft Design Ipanema	$47,626	$134	95%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Apartamento bem localizado	$15,420	$43	93%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (261)
Bright modern apartment in Ipanema.	$24,027	$94	68%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Apto no melhor ponto de Ipanema	$24,845	$74	90%	1	2	3	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS	$25,079	$98	67%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon	$18,767	$84	60%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Ipanema sala e quarto 701	$9,081	$58	40%	1	1	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (62)
IPANEMA MOTA	$21,437	$68	82%	1	1	3	$57	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (91)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema	$13,570	$43	82%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema	$17,059	$59	79%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ipanema VIP • Elegance for/up to 2 people	$37,645	$117	85%	1	2	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lindo Apto com vista para o Mar	$31,668	$98	87%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (28)
Ipanema Contemporary Design Wi-Fi 300M - Posto 10	$25,938	$87	78%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Agradável apartamento em Ipanema	$17,608	$64	74%	1	1	5	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Ipanema quadra da praia	$32,758	$230	36%	1	2	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Aconchegante estúdio em Ipanema	$14,003	$39	97%	1	1	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (248)
Vista mar no Leblon	$23,549	$66	97%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon	$36,176	$123	78%	1	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Melhor localização de ipanema.	$19,869	$100	53%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Quadra PRAIA Ipanema! Coração RJ! Conforto	$45,277	$194	62%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro	$15,280	$44	91%	1	1	3	$28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (91)
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Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon	$17,991	$57	83%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Lindo apto Beira-mar na Praia de Ipanema/ Beach	$22,196	$74	79%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Tabas \| Moderno apto em Ipanema - RJ \| IP0012	$31,513	$109	74%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
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Ipanema & leblon beach apartment	$19,526	$80	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
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Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!	$17,618	$81	58%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Flat with balcony in Ipanema	$22,375	$60	98%	1	1	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Oasis Ipanema \| Lindo refúgio em ótima localização	$28,504	$88	82%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Insuperável localização em Ipanema - praia/lagoa	$26,015	$74	95%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)

Metriche di rendimento

Il 7.69% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,554	$21,109	$31,664	$42,219	$52,774	$105,548	$316,645
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Rendimento Totale	$144,454	$159,026	$173,719	$188,535	$203,479	$280,257	$632,189

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.69%

Tasso di capitalizzazione

8.86%

Ritorno sull'investimento

10.54%

621 R. Visc. de Pirajá Rio de Janeiro, 22410-003

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

$10,554

Profitto Annuo

8.9%

Tasso Cap

7.7%

Rend. Cassa

$24,928

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $94/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $91/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 66% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$24,189

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$91

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$10,555

Profitto

Ricavo

$24,928

Spese Operative

$13,398

Reddito Operativo

$11,530

Mortgage & Taxes

$975

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,555

$133,188

Investimento in Contanti

Acconto

$130,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Totale

$133,188

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.69%

Tasso di capitalizzazione

8.86%

Ritorno sull'investimento

10.54%