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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 620 Rucker Ln

4 camere da letto • 4.5 bagni • 10 ospiti • $475,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,858

Profitto (Flusso di cassa)

$238

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ricavo Annuale

$52,858

AirDNA prevede $268/notte con un'occupazione del 54% (52,858) Airbtics prevede $234/notte con un'occupazione del 59% (50,425) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $268 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,067$49,427$67,592$100,867
Occupazione47%60%69%78%
Nightly Rate$188$219$258$338

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
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V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 0.19% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$237$475$712$950$1,187$2,375$7,127
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$380,320$380,320$380,320$380,320$380,320$380,320$380,320
Acconto$95,080$95,080$95,080$95,080$95,080$95,080$95,080
Apprezzamento della Proprietà$14,262$28,951$44,082$59,666$75,718$163,497$678,520
Rendimento Totale$489,899$504,827$520,195$536,017$552,306$641,273$1,161,047

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.19%

Tasso di capitalizzazione

6.79%

Ritorno sull'investimento

15.91%

property-location

620 Rucker Ln Murfreesboro, Tennessee, 37128

4 camere da letto • 4.5 bagni • 10 ospiti

Stima $2,280/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$475,400

Zestimate

Murfreesboro

Zonizzazione


Leggi

$52,858

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $268/notte con un'occupazione del 54% (52,858.11) Airbtics prevede $234/notte con un'occupazione del 59% (50,425)

Primo 66% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$50,791

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$234

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$238

Profitto

Ricavo

$52,858

Spese Operative

$20,552

Reddito Operativo

$32,307

Mortgage & Taxes

$32,069

Profitto (Flusso di Cassa)

$238

$120,467

Investimento in Contanti

Acconto

$95,080

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,125

Costi di Chiusura

$14,262

Totale

$120,467

Indice DSCR

Accettabile

1.01

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.19%

Tasso di capitalizzazione

6.79%

Profitto (Cumulativo)

$238

$380,320

$11,125

$14,262

$0

Guadagno totale

$19,170

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$22,563

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,706

La tua deduzione totale

$104,107

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,107 = $45,893


Tasse su $45,893 (30%)

$13,768

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,768


Risparmi fiscali stimati

$31,232

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

77,537 sqft

Anno di costruzione:

2021

Dimensione:

3,366 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
807 Sapphire Dr423,134-02018$619,90053
603 Promise Way322,393-02016$469,90069
2218 Oak Dr321,780-02021$420,00033
723 Kirk Ln432,897-9,4752019$629,00056
725 Promise Way432,271-02016$565,44367
843 Covenant Blvd532,877-02018$576,20011
4914 Kingdom Dr422,312-8,6232017$487,00056
3453 Meadowwood Dr-21,960-28,0001977$418,000-
154 Cottonwood Dr321,564-41,6811975$525,00039
4207 Higdon Dr321,440-19,9231993$428,00059

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 0
  • Dimensione del lotto: 77,537 sqft
  • Area edificata: 3,366 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 100-009.06-000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $191,700
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $110,800
  • Valore Stimato del Terreno: $27,700
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $656,000
  • Stima di Mercato: -


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