62 S Pine St Kingston, New York, 12401
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $1,911/mese
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$398,400
Zestimate
Kingston
Punteggio Investitore Airbnb
$27,713
Profitto Annuo
14.4%
Tasso Cap
48.0%
Rend. Cassa
$81,764
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $223/notte con un'occupazione del 61% (49,684.14) Airbtics prevede $287/notte con un'occupazione del 60% (62,895)
Primo 13% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$63,681
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$287
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$27,713
Profitto
Ricavo
$81,764
Spese Operative
$24,309
Reddito Operativo
$57,454
Mortgage & Taxes
$29,741
Profitto (Flusso di Cassa)
$27,713
$57,792
Investimento in Contanti
Acconto
$39,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,000
Costi di Chiusura
$11,952
Totale
$57,792
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
11%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
47.95%
Tasso di capitalizzazione
14.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,272
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,944
La tua deduzione totale
$58,231
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $58,231 = $91,769
Tasse su $91,769 (30%)
$27,531
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,531
Risparmi fiscali stimati
$17,469
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,484 sqft
Anno di costruzione:
1895
Dimensione:
966 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Ductless
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 3,484 sqft
- Area edificata: 966 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Ductless
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Ductless
- Vista: -
- Parcheggio: On Street, Off Street, Driveway
- Servizi: Water Purifier, Washer/Dryer Stacked, Refrigerator, Electric Range, Electric Oven, Dishwasher
- Prezzo per metro quadrato: $412
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0800056.0330001016.0000000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $165,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $398,400
Scuole
- Scuola Superiore: Kingston High School with 4/10 valutazione a stelle