618 N Boylan Ave 518 Raleigh, NC, 27603
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,820/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$16,662
Profitto Annuo
3.9%
Tasso Cap
-11.8%
Rend. Cassa
$42,164
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 38% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $214/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $156/notte con un'occupazione del 74%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$45,427
Ricavo Annuale
74%
Occupazione Media
$156
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$45k
$55k
$70k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$16,662
Profitto
Ricavo
$42,164
Spese Operative
$19,161
Reddito Operativo
$23,002
Mortgage & Taxes
$39,665
Profitto (Flusso di Cassa)
-$16,662
$141,740
Investimento in Contanti
Acconto
$117,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$17,640
Totale
$141,740
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.75%
Tasso di capitalizzazione
3.91%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$27,907
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,821
La tua deduzione totale
$75,811
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $75,811 = $74,189
Tasse su $74,189 (30%)
$22,257
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,257
Risparmi fiscali stimati
$22,743
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -