61430 Moonlight Mesa St Joshua Tree, California, 92252
3 camere da letto • 3 bagni • 13 ospiti
Stima $6,715/mese
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$324,100
Zestimate
Joshua Tree
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,199
Profitto Annuo
5.9%
Tasso Cap
-3.7%
Rend. Cassa
$110,253
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $559/notte con un'occupazione del 54% (110,252.55) Airbtics prevede $268/notte con un'occupazione del 62% (60,688)
Primo 61% dei comparabili
Primo 3% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$65,925
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$268
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$65k
$120k
$170k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$12,200
Profitto
Ricavo
$110,253
Spese Operative
$28,013
Reddito Operativo
$82,240
Mortgage & Taxes
$94,440
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,200
$330,750
Investimento in Contanti
Acconto
$280,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$42,000
Totale
$330,750
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.68%
Tasso di capitalizzazione
5.87%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$66,445
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,860
La tua deduzione totale
$361,244
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $361,244 = -$211,244
Tasse su -$211,244 (30%)
-$63,373
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$63,373
Risparmi fiscali stimati
$108,373
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
187,744 sqft
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
2,707 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
4
Riscaldamento:
Yes
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1350 Shangrila | 1 | 1 | 930 | - | 108,900 | 1956 | $65,500 | - |
| 1370 Mcgarry Rd | 2 | 2 | 1,326 | - | 108,900 | 2022 | $620,000 | - |
| 61423 La Crescenta Dr | 4 | 2 | 1,953 | - | 217,800 | 1983 | $299,000 | - |
| 1272 Shangrila | 2 | 1 | 1,574 | - | 217,800 | 1955 | $783,000 | - |
| 61276 La Brisa Dr | 1 | 1 | 924 | - | 108,900 | 1969 | $0 | 323 |
| 2517 Foxy Flats Rd | 2 | 1 | 1,040 | - | 76,665 | 1953 | $0 | - |
| 61441 Duvall Dr | 2 | 1 | 660 | - | 108,900 | 1957 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 187,744 sqft
- Area edificata: 2,707 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0631-321-30-0000
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $820,080
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $156,060
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -