614 S 50th St Omaha, Nebraska, 68106
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,206/mese
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$251,400
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$133
Profitto Annuo
6.7%
Tasso Cap
-0.2%
Rend. Cassa
$35,063
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $160/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $150/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$35,817
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$150
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$30k
$55k
$75k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$133
Profitto
Ricavo
$35,063
Spese Operative
$18,238
Reddito Operativo
$16,825
Mortgage & Taxes
$16,959
Profitto (Flusso di Cassa)
-$133
$66,322
Investimento in Contanti
Acconto
$50,280
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$7,542
Totale
$66,322
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.2%
Tasso di capitalizzazione
6.69%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,932
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,489
La tua deduzione totale
$26,212
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $26,212 = $123,788
Tasse su $123,788 (30%)
$37,136
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,136
Risparmi fiscali stimati
$7,864
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,098 sqft
Anno di costruzione:
1910
Dimensione:
1,376 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 6,098 sqft
- Area edificata: 1,376 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Off Street
- Servizi: Range - Cooktop + Oven, Refrigerator, Dishwasher, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $179
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2116770000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $188,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $247,200
Scuole
- Scuola Media: Lewis & Clark Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Central High School with 5/10 valutazione a stelle