BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 614 Executive Golf Villas

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $29,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,137

Profitto (Flusso di cassa)

$11,453

Tasso di capitalizzazione

46.2%

Ricavo Annuale

$31,137

AirDNA prevede $155/notte con un'occupazione del 55% (31,137) Airbtics prevede $141/notte con un'occupazione del 62% (31,929) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,803	$31,729	$41,840	$54,871
Occupazione	51%	61%	72%	80%
Nightly Rate	$118	$138	$152	$179

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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"Saintly" @ Sea Palms 18th Green	$32,773	$145	60%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Moss Oak Golf Course Lake view	$34,021	$135	66%	2	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Saint Simons Island Cottage	$28,976	$165	46%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Sea Palms Paradise - Near Beach and Restaurants	$28,818	$111	61%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cottage in The Oaks	$40,493	$136	80%	2	0	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
2 bed/2 bath marsh front unit in Sea Palms	$39,293	$180	56%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Golden Isles Getaway Marsh View	$43,959	$151	79%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cute Beachy House, Pet Friendly with Fenced Yard	$37,246	$133	74%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Walk to shopping & dining, pet friendly.	$44,626	$135	89%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
SSI Getaway at Turtle Pond	$33,148	$150	59%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Chic St Simons Townhome w/ Patio + Pool Access!	$23,381	$93	62%	2	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
116 Circle Drive	$47,429	$178	70%	2	1	1	$253	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Livin Right!	$46,001	$144	85%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (248)
Condo Comfy and Close	$25,188	$158	42%	2	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
SSI Getaway Cottage Under the Oaks	$21,443	$140	40%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
BEAUTIFULLY NEW DESIGNED CONDO CLOSE TO THE BEACH	$27,463	$125	57%	2	3	2	$115	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (75)
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Perfect getaway	$24,030	$96	66%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Nice Island getaway with pool	$18,759	$96	51%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Pets welcome! Bike to beach, dining, music + more	$29,164	$146	51%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming 2 bedroom lower level beach cottage.	$29,625	$123	63%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Golf Villa, steps away from Sea Palms Golf!	$24,717	$152	42%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beach Condo-Community Pool and Tennis	$23,280	$118	49%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
2 bed/2.5 bath Quiet Neighborhood Brockinton Marsh	$23,656	$118	50%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pier + Peace + Sand...Yes!	$70,971	$266	72%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beach House -optional BIKES - Walk 2 Shops & Fun	$22,774	$58	94%	2	2	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (372)
St Simons Island Getaway	$29,038	$103	75%	2	2	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
"Something Good Haven" Dog Friendly	$29,613	$134	59%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Spacious Condo in the Heart of St. Simons	$36,879	$153	63%	2	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beach Hideaway~great location~pool~ground floor	$26,135	$109	61%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
MINUTES TO THE BEACH, MUST SEE LAKE & GOLF VIEWS!!	$18,049	$130	36%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)

Metriche di rendimento

Il 86.96% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,452	$22,905	$34,358	$45,811	$57,264	$114,529	$343,589
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200	$23,200
Acconto	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800	$5,800
Apprezzamento della Proprietà	$870	$1,766	$2,689	$3,639	$4,618	$9,973	$41,390
Rendimento Totale	$41,322	$53,672	$66,048	$78,451	$90,883	$153,503	$413,980

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

86.96%

Tasso di capitalizzazione

46.23%

Ritorno sull'investimento

95.73%

614 Executive Golf Villas Rd St. Simons Island, Georgia, 31522

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $139/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$31,137

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $155/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $141/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$33,291

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$141

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,453

Profitto

Ricavo

$31,137

Spese Operative

$17,728

Reddito Operativo

$13,409

Mortgage & Taxes

$1,956

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,453

$13,170

Investimento in Contanti

Acconto

$5,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$870

Totale

$13,170

Indice DSCR

Forte

6.85

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

86.96%

Tasso di capitalizzazione

46.23%

Ritorno sull'investimento

95.73%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,376

Imposta sulla proprietà detraibile

$287

La tua deduzione totale

-$7,683

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$7,683 = $157,683

Tasse su $157,683 (30%)

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1974

Dimensione:

796 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
620 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$306,000	35
622 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$265,000	53
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256 Moss Oak Ln	2	2	1,633	-	1983	$488,000	441
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621 Executive Golf Villas	2	2	796	-	1974	$270,000	-
662 N Golf Villas	2	2	1,304	-	1974	$0	656
660 N Golf Villas	2	2	1,188	-	1974	$317,000	12
659 N Golf Villas	2	1	1,172	-	1974	$327,500	7

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 796 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: PD

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 04-00333

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $96,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $242,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/19/21	$225,000	75%	Barry Westbrook, Michelle Nichole Westbrook
06/08/18	$200,000	100%	Jan H Houck
04/16/07	$220,000	100%	Victoria Rickicki, Van Rickicki
05/20/05	$150,000	100%	Kirk A Tuttle, Kristie A Tuttle

Proprietà

Nome: Michelle Westbrook

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1021 Barnett Dr, Athens, GA 30605

Anni di Proprietà: 37

Equity della Casa: $146,250

Saldo Rimanente del Mutuo: $168,750

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No