6126 E Pershing Ave Scottsdale, Arizona, 85254-3839
5 camere da letto • 5 bagni • 15 ospiti
Stima $12,253/mese
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$2,554,600
Zestimate
Scottsdale
$217,174
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $991/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $688/notte con un'occupazione del 51%.
Primo 21% dei comparabili
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Stagionalità
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$133,896
Ricavo Annuale
51%
Occupazione Media
$688
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$65k
$135k
$210k
$285k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$2,936
Profitto
Ricavo
$217,174
Spese Operative
$41,913
Reddito Operativo
$175,261
Mortgage & Taxes
$172,325
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,936
$600,808
Investimento in Contanti
Acconto
$510,920
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,250
Costi di Chiusura
$76,638
Totale
$600,808
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.48%
Tasso di capitalizzazione
6.86%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$121,244
Imposta sulla proprietà detraibile
$25,291
La tua deduzione totale
$291,811
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $291,811 = -$141,811
Tasse su -$141,811 (30%)
-$42,543
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$42,543
Risparmi fiscali stimati
$87,543
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
24,277 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
2,965 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6102 E Larkspur Dr | 3 | 2 | 2,093 | - | 23,947 | 1973 | $1,025,000 | 817 |
| 6124 E Voltaire Ave | 3 | 3 | 2,209 | - | 23,088 | 1977 | $1,000,000 | 53 |
| 6126 E Larkspur Dr | 4 | 2 | 2,223 | - | 24,427 | 1974 | $1,025,000 | 27 |
| 6149 E Voltaire Ave | 6 | 3 | 2,735 | - | 25,432 | 1973 | $1,000,000 | 27 |
| 6243 E Pershing Ave | 6 | 2 | 4,082 | - | 24,421 | 1970 | $2,100,000 | 72 |
| 5959 E Pershing Ave | 5 | 2 | 1,905 | - | 23,866 | 1972 | $0 | 17 |
| 6234 E Aster Dr | 4 | 2 | 1,800 | - | 24,593 | 1970 | $1,519,000 | 60 |
| 6033 E Voltaire Ave | 5 | 5 | 4,660 | - | 25,944 | 2017 | $2,855,000 | 101 |
| 6126 E Charter Oak Rd | 3 | 2 | 2,356 | - | 23,719 | 1972 | $1,025,000 | - |
| 6001 E Thunderbird Rd | 4 | 3 | 2,708 | - | 24,100 | 1978 | $1,080,000 | 180 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 24,277 sqft
- Area edificata: 2,965 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-24
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 167-03-095
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $119,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $238,200
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $952,800
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/16/24 | $0 | 0% | Terri Moltich |
| 06/22/24 | $2,750,000 | 0% | Moltich Investments Llc, Terri Moltich |
| 01/13/22 | $0 | 0% | Arlene C Mann, Cheryl Cichon |
| 01/13/22 | $1,075,000 | 103% | Mark Lynch, Allegra Lynch |
| 08/26/20 | $0 | 0% | Arlene Mann, Cheryl Cichon |
Proprietà
- Nome: Terri Moltich
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 257, Sheridan, Mt 59749
- Anni di Proprietà: 2
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $1,110,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Horizon High School with 6/10 valutazione a stelle