6119 Haas Ave Los Angeles, CA, 90047
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,190/mese
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Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,602
Profitto Annuo
6.5%
Tasso Cap
-1.0%
Rend. Cassa
$65,444
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $289/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $255/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$59,907
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$255
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,602
Profitto
Ricavo
$65,444
Spese Operative
$22,188
Reddito Operativo
$43,257
Mortgage & Taxes
$44,859
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,602
$161,450
Investimento in Contanti
Acconto
$133,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$19,950
Totale
$161,450
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.99%
Tasso di capitalizzazione
6.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,562
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,583
La tua deduzione totale
$16,803
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $16,803 = $133,197
Tasse su $133,197 (30%)
$39,959
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$39,959
Risparmi fiscali stimati
$5,041
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,843 sqft
Anno di costruzione:
1929
Dimensione:
1,303 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Floor/Wall
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6121 S Wilton Pl | 2 | 1 | 1,136 | - | 4,804 | 1926 | $401,000 | - |
| 2067 W 65th Pl | 3 | 2 | 1,317 | - | 5,642 | 1925 | $0 | 258 |
| 1918 W 67th St | 3 | 1 | 1,325 | - | 4,154 | 1926 | $0 | - |
| 1505 W 70th St | 4 | 2 | 1,174 | - | 4,680 | 1922 | $0 | 109 |
| 5104 S Van Ness Ave | 2 | 1 | 1,268 | - | 5,201 | 1915 | $0 | - |
| 6735 Arlington Ave | 3 | 2 | 958 | - | 4,802 | 1924 | $492,299 | - |
| 1901 W 66th St | 3 | 1 | 1,765 | - | 4,529 | 1935 | $0 | - |
| 6815 Haas Ave | 3 | 1 | 1,660 | - | 4,801 | 1931 | $660,000 | - |
| 2206 W 75th St | 3 | 2 | 1,594 | - | 6,705 | 1925 | $0 | - |
| 5708 S Victoria Ave | 3 | 2 | 1,656 | - | 7,005 | 1926 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-pending
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 4,843 sqft
- Area edificata: 1,303 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor/wall
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: LAR1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 6001-010-007
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $435,214
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $348,173
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/10/16 | $375,000 | 96% | Lisa D Williams |
| 04/19/16 | $0 | 0% | R V Poston Sr |
| 10/24/12 | $0 | 0% | R V Poston Sr, Stella Adams Poston |
| 07/02/12 | $239,000 | 100% | Rv Poston Sr |
| 06/28/12 | $0 | 0% | Rv Poston Sr |
| 12/07/11 | $170,000 | 100% | Skyline Vista Equities Llc |
| 05/23/11 | $220,000 | 100% | Federal National Mortgage Association |
Proprietà
- Nome: Lisa Williams
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 6119 Haas Ave, Los Angeles, CA 90047
- Anni di Proprietà: 101
- Equity della Casa: $295,258
- Saldo Rimanente del Mutuo: $361,875
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Barack Obama Global Preparation Academy with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 valutazione a stelle