BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6116 N 17th Ave, Phoenix, AZ 85015

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $427,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,116

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,363

Tasso di capitalizzazione

6.2%

Ricavo Annuale

$46,116

AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 59% (46,115) Airbtics prevede $286/notte con un'occupazione del 66% (68,943) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $214 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,027	$57,716	$104,371	$186,923
Occupazione	53%	69%	81%	96%
Nightly Rate	$145	$223	$345	$522

Stagionalità (Profit by Month)

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Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
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Newly remodeled beauty in Phoenix	$46,581	$217	57%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lucas \| 3 BR Uptown PHX Home w/Free Parking	$38,912	$123	76%	3	2	3	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
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Metriche di rendimento

Il -2.21% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,363	-$4,726	-$7,090	-$9,453	-$11,817	-$23,634	-$70,902
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600	$341,600
Acconto	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400	$85,400
Apprezzamento della Proprietà	$12,810	$26,004	$39,594	$53,592	$68,010	$146,852	$609,441
Rendimento Totale	$437,446	$448,277	$459,504	$471,138	$483,192	$550,218	$965,538

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.21%

Tasso di capitalizzazione

6.19%

Ritorno sull'investimento

13.72%

6116 N 17th Ave Phoenix, AZ, 85015

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,048/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,363

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.2%

Rend. Cassa

$46,116

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 59% (46,115.7) Airbtics prevede $286/notte con un'occupazione del 66% (68,943)

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$66,604

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$286

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$130k

$190k

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-$2,363

Profitto

Ricavo

$46,116

Spese Operative

$19,675

Reddito Operativo

$26,441

Mortgage & Taxes

$28,804

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,363

$106,710

Investimento in Contanti

Acconto

$85,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$12,810

Totale

$106,710

Indice DSCR

Debole

0.92

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.21%

Tasso di capitalizzazione

6.19%

Ritorno sull'investimento

13.72%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,266

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,227

La tua deduzione totale

$45,839

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,839 = $104,161

Tasse su $104,161 (30%)

$31,248

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,248

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -