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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 611 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $489,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,248

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,390

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$38,248

AirDNA prevede $137/notte con un'occupazione del 67% (33,525) Airbtics prevede $136/notte con un'occupazione del 77% (38,248) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, $136 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,451$38,291$65,081$72,407
Occupazione63%86%93%95%
Nightly Rate$94$117$184$199

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Notte
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Metriche di rendimento

Il -11.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$13,390-$26,780-$40,171-$53,561-$66,951-$133,903-$401,710
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$391,200$391,200$391,200$391,200$391,200$391,200$391,200
Acconto$97,800$97,800$97,800$97,800$97,800$97,800$97,800
Apprezzamento della Proprietà$14,670$29,780$45,343$61,373$77,885$168,175$697,931
Rendimento Totale$490,279$491,999$494,172$496,812$499,933$523,271$785,221

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.25%

Tasso di capitalizzazione

4%

Ritorno sull'investimento

5.11%

property-location

611 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,345/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-37

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,390

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-11.3%

Rend. Cassa

$38,248

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $137/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $136/notte con un'occupazione del 77%.

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Stagionalità

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40

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$38,891

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$136

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,390

Profitto

Ricavo

$38,248

Spese Operative

$18,652

Reddito Operativo

$19,596

Mortgage & Taxes

$32,986

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,390

$118,970

Investimento in Contanti

Acconto

$97,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$14,670

Totale

$118,970

Indice DSCR

Debole

0.59

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.25%

Tasso di capitalizzazione

4%

Profitto (Cumulativo)

-$13,390

$391,200

$6,500

$14,670

$0

Guadagno totale

$6,084

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,208

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,841

La tua deduzione totale

$62,732

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,732 = $87,268


Tasse su $87,268 (30%)

$26,180

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,180


Risparmi fiscali stimati

$18,820

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -