BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 611 O'Keefe Ave, New Orleans, LA, 70113

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $1,410,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,680

Profitto (Flusso di cassa)

-$74,326

Tasso di capitalizzazione

1.5%

Ricavo Annuale

$39,680

AirDNA prevede $194/notte con un'occupazione del 56% (39,680) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 56% (35,793) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $194 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,924	$34,803	$45,226	$74,784
Occupazione	44%	56%	63%	80%
Nightly Rate	$120	$157	$184	$240

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Exquisite Flat in Arts District	$116,223	$483	63%	1	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
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#1403- ENORMOUS PENTHOUSE 14th FL-SLEEPS 4-KUERIG	$45,682	$109	92%	1	2	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (379)
Bright and Modern 1 Bed/1 Bath Loft in CBD	$29,601	$157	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Chic Modern Loft Steps From French Quarter	$14,834	$141	27%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Streetcar Serenity Condo	$48,690	$203	62%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Home Away from Home	$49,299	$224	56%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Historic Apartment/Blocks from Bourbon	$31,732	$134	61%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Spacious Historic Apartment / Blocks from Bourbon	$48,219	$165	77%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)

Metriche di rendimento

Il -22.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$74,326	-$148,652	-$222,979	-$297,305	-$371,632	-$743,264	-$2,229,792
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640	$1,128,640
Acconto	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160	$282,160
Apprezzamento della Proprietà	$42,324	$85,917	$130,819	$177,067	$224,703	$485,197	$2,013,581
Rendimento Totale	$1,378,797	$1,348,064	$1,318,639	$1,290,562	$1,263,871	$1,152,732	$1,194,588

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-22.6%

Tasso di capitalizzazione

1.47%

Ritorno sull'investimento

-5.51%

611 O'Keefe Ave New Orleans, Louisiana, 70113

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,767/mese

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$1,410,800

Zestimate

New Orleans

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$39,680

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$38,415

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$175

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$74,326

Profitto

Revenue

$39,680

Spese Operative

$18,838

Reddito Operativo

$20,842

Mortgage & Taxes

$95,168

Profitto (Flusso di Cassa)

-$74,326

$328,734

Investimento in Contanti

Acconto

$282,160

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$42,324

Totale

$328,734

Indice DSCR

Debole

0.22

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-22.6%

Tasso di capitalizzazione

1.47%

Ritorno sull'investimento

-5.51%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,958

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,967

La tua deduzione totale

$214,678

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $214,678 = -$64,678

Tasse su -$64,678 (30%)

-$19,404

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$19,404

Risparmi fiscali stimati

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