BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6100 W 94th St, Los Angeles, CA 90045, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $300,000

BNB

Calc

Report da:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ricavo annuale

$27,174

Profitto (Flusso di cassa)

-$9,676

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$27,174

AirDNA prevede $124/notte con un'occupazione del 60% (27,174)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $124 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -12.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$9,675	-$19,351	-$29,026	-$38,702	-$48,377	-$96,755	-$290,266
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Acconto	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendimento Totale	$62,271	$64,995	$68,189	$71,875	$76,074	$105,573	$437,912

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.81%

Tasso di capitalizzazione

3.52%

Ritorno sull'investimento

6100 W 94th St Los Angeles, California, 90045

2 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,439/mese

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Realtor at Keller Williams

Los Angeles

Guida

Zonizzazione

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Dati di mercato

$27,174

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$9,676

Profitto

Revenue

$27,174

Spese Operative

$16,613

Reddito Operativo

$10,562

Mortgage & Taxes

$20,237

Profitto (Flusso di Cassa)

-$9,676

$75,500

Investimento in Contanti

Acconto

$60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$9,000

Totale

$75,500

Indice DSCR

Debole

0.52

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.81%

Tasso di capitalizzazione

3.52%

Ritorno sull'investimento

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,238

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,970

La tua deduzione totale

$40,293

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,293 = $109,707

Tasse su $109,707 (30%)

$32,912

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,912

Risparmi fiscali stimati

$12,088

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