61 W Wilshire Dr Phoenix, Arizona, 85003
4 camere da letto • 5 bagni • 10 ospiti
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Managing Director of Design at Stay Skyeview, LLC
$1,549,000
Zestimate
Phoenix
Punteggio Investitore Airbnb
$89,821
Profitto Annuo
9.1%
Tasso Cap
17.4%
Rend. Cassa
$187,918
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 53% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $339/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $373/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 33% dei comparabili
Primo 6% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$79,247
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$373
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$85k
$140k
$195k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$138,911
Profitto
Ricavo
$187,918
Spese Operative
$47,457
Reddito Operativo
$140,461
Mortgage & Taxes
$1,550
Profitto (Flusso di Cassa)
$138,911
$786,250
Investimento in Contanti
Acconto
$775,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,250
Totale
$786,250
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
3%
Rendimento del capitale investito
17.35%
Tasso di capitalizzazione
9.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,326
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,550
La tua deduzione totale
$62,172
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $62,172 = $87,828
Tasse su $87,828 (30%)
$26,348
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,348
Risparmi fiscali stimati
$18,652
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,550 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
2,433 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air, Heat pump, Other, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,550 sqft
- Area edificata: 2,433 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, heat pump, other, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central, Wall
- Vista: City
- Parcheggio: Carport, Off-street, On-street
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $636
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 11848126
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $781,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,549,000
Scuole
- Scuola Superiore: Central High School with 3/10 valutazione a stelle