609 Eustis St Saint Paul, MN, 55104
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,182/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$7,728
Profitto Annuo
5.0%
Tasso Cap
-6.8%
Rend. Cassa
$42,120
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 55%.La tariffa per notte prevista è di $186/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$44,259
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$186
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$40k
$45k
$55k
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-$7,729
Profitto
Ricavo
$42,120
Spese Operative
$19,156
Reddito Operativo
$22,964
Mortgage & Taxes
$30,693
Profitto (Flusso di Cassa)
-$7,729
$113,150
Investimento in Contanti
Acconto
$91,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$13,650
Totale
$113,150
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-6.83%
Tasso di capitalizzazione
5.04%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,595
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,505
La tua deduzione totale
$53,978
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $53,978 = $96,022
Tasse su $96,022 (30%)
$28,807
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,807
Risparmi fiscali stimati
$16,193
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -