BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6050 Melody Ln 341, Dallas, TX 75231

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $115,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$25,158

Profitto (Flusso di cassa)

$450

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$25,158

AirDNA prevede $123/notte con un'occupazione del 56% (25,158) Airbtics prevede $106/notte con un'occupazione del 62% (24,003) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $123 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,859	$23,839	$34,518	$42,887
Occupazione	51%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$88	$99	$119	$139

Stagionalità (Profit by Month)

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Split Level Condo Near Trail	$19,651	$91	59%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 1.36% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$449	$899	$1,349	$1,799	$2,249	$4,499	$13,497
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000	$92,000
Acconto	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Rendimento Totale	$118,899	$122,903	$127,013	$131,233	$135,566	$159,049	$292,633

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.36%

Tasso di capitalizzazione

7.13%

Ritorno sull'investimento

15.26%

6050 Melody Ln 341 Dallas, TX, 75231

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $552/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$449

Profitto Annuo

7.1%

Tasso Cap

1.4%

Rend. Cassa

$25,158

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $123/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $106/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$23,665

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$106

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$25k

$30k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$450

Profitto

Ricavo

$25,158

Spese Operative

$16,951

Reddito Operativo

$8,207

Mortgage & Taxes

$7,758

Profitto (Flusso di Cassa)

$450

$32,950

Investimento in Contanti

Acconto

$23,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$3,450

Totale

$32,950

Indice DSCR

Accettabile

1.06

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.36%

Tasso di capitalizzazione

7.13%

Ritorno sull'investimento

15.26%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,458

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,139

La tua deduzione totale

$11,840

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $11,840 = $138,160

Tasse su $138,160 (30%)

$41,448

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -