BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 6040 Sw 25th St

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$20,256

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,175

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$20,256

AirDNA prevede $94/notte con un'occupazione del 59% (20,256) Airbtics prevede $100/notte con un'occupazione del 69% (25,201) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $94 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$18,227	$25,461	$34,769	$44,588
Occupazione	61%	71%	80%	88%
Nightly Rate	$80	$95	$114	$133

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Cozy, fun & artsy house at Clay.	$26,105	$77	80%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Centrally Located Cozy Villa	$21,834	$71	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Gorgeous house in quiet SW Topeka neighborhood	$25,161	$85	76%	2	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Bright & Modern 2BR House	$31,378	$112	73%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Capitol City Crib	$24,613	$79	84%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Light and bright 2 bedroom centrally located home.	$27,089	$105	66%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
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Hummer Little Nest	$17,987	$90	50%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
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★Hidden Gem of Topeka★Near City Ctr~Fenced Yard	$36,022	$133	74%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
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Mickeys Getaway!	$16,071	$93	43%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bohemian Charm ~ Near Washburn U & Event ctr	$24,519	$87	77%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Hospitality on Hedgewood!	$23,846	$100	62%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
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Traveler’s Rest	$21,331	$94	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Traveler Long-Term Rental Cottage	$12,519	$48	67%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Topeka Getaway	$32,878	$111	78%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Uptown Bungalow	$27,601	$107	69%	2	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
The BareBreeze Villa	$21,411	$75	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (11)
Charming little cottage	$29,687	$80	100%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Located on Beautiful Lake Shawnee! 2 BDRM, 1 BATH.	$23,900	$114	56%	2	1	2	$60	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
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Onyx Oasis I w/ Private Pool (seasonal), Fire Pit	$20,622	$115	49%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Metriche di rendimento

Il -15.15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$6,175	-$12,350	-$18,526	-$24,701	-$30,877	-$61,754	-$185,262
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acconto	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$148,324	$146,784	$145,382	$144,124	$143,013	$139,833	$178,826

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.15%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

-0.49%

6040 SW 25th St Topeka, Kansas, 66614

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Topeka

Zonizzazione

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$20,256

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $94/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $100/notte con un'occupazione del 69%.

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 53% dei comparabili

Stagionalità

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$26,275

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$100

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,175

Profitto

Ricavo

$20,256

Spese Operative

$16,313

Reddito Operativo

$3,943

Mortgage & Taxes

$10,119

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,175

$40,750

Investimento in Contanti

Acconto

$30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$40,750

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.15%

Tasso di capitalizzazione

2.62%

Ritorno sull'investimento

-0.49%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$21,898

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,898 = $128,102

Tasse su $128,102 (30%)

$38,431

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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$38,431

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,280 sqft

Anno di costruzione:

1987

Dimensione:

1,277 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Yes

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6026 Sw 25th St	4	2	2,524	-	13,200	1987	$0	-
6038 Sw 25th St	2	1	1,262	-	5,445	1987	$0	1
2219 Sw Brandywine Ln	2	1	1,126	-	5,184	1986	$0	-
2243 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,160	1985	$0	-
2434 Sw Golf View Dr	3	3	965	-	0	2000	$0	-
2213 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	5,217	1987	$0	-
2643 Sw Villa West Dr	2	3	1,150	-	7,350	1991	$0	-
2645 Sw Villa West Dr	2	3	1,200	-	7,700	1991	$0	-
2233 Sw Brandywine Ln	2	1	1,127	-	4,250	1987	$0	-
2231 Sw Brandywine Ln	2	2	1,127	-	7,400	1987	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,280 sqft

Area edificata: 1,277 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Yes

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: M1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 143-08-0-40-01-006.00

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $14,208

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/19/10	$0	0%	Emily D Rose

Proprietà

Nome: Emily D Rose

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 6040 Sw 25th St, Topeka, KS 66614

Anni di Proprietà: 164

Equity della Casa: $132,075

Saldo Rimanente del Mutuo: $73,158

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No