604 Julian St NW Atlanta, Georgia, 30318-6726
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $2,352/mese

Questa proprietà è in vendita!
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Atlanta
$50,331
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $239/notte con un'occupazione del 52%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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-$2,373
Profitto
Ricavo
$50,331
Spese Operative
$19,623
Reddito Operativo
$30,708
Mortgage & Taxes
$33,081
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,373
$123,542
Investimento in Contanti
Acconto
$98,080
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$14,712
Totale
$123,542
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.92%
Tasso di capitalizzazione
6.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,275
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,855
La tua deduzione totale
$63,147
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $63,147 = $86,853
Tasse su $86,853 (30%)
$26,056
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,056
Risparmi fiscali stimati
$18,944
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,400 sqft
Anno di costruzione:
2006
Dimensione:
1,344 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
626 Paines Ave Nw | 2 | 1 | 988 | - | 5,532 | 1930 | $335,000 | - |
1053 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,360 | - | 12,066 | 1930 | $190,000 | 53 |
701 Dalvigney St Nw | 3 | 1 | 1,040 | - | 3,964 | 1999 | $125,000 | - |
367 Andrew Hairston Pl Nw | 3 | 2 | 1,537 | - | 7,536 | 1920 | $0 | 24 |
896 Pelham St Nw | 3 | 3 | 1,604 | - | 2,352 | 2007 | $310,000 | 67 |
392 Vine St Nw | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,884 | 2008 | $382,000 | - |
443 10th St Nw | 2 | 1 | 1,140 | - | 9,104 | 1930 | $0 | - |
973 Mayson Turner Rd Nw | 3 | 1 | 1,260 | - | 6,882 | 1930 | $449,000 | 33 |
1060 Snyder St Nw | 4 | 2 | 1,500 | - | 5,968 | 1940 | $0 | - |
222 Walnut St Nw | 3 | 3 | 3,464 | - | 6,360 | 2003 | $558,488 | 101 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 4,400 sqft
- Area edificata: 1,344 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 14 011200100483
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $100,920
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $41,000
- Valore Stimato del Terreno: $16,400
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $211,300
Stima di Mercato: $239,943
Storico delle vendite
Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
---|---|---|---|
05/11/20 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
12/03/18 | $0 | 0% | Southern Legacy Of Georgia Llc |
05/09/18 | $0 | 0% | Su Le |
01/02/08 | $201,496 | 0% | Long Beach Mtg Loan Trust 2006-6 |
01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
01/02/08 | $201,496 | 0% | Deutsche Bank National Trust C |
05/16/06 | $240,000 | 0% | O & G Ents Llc |
05/16/06 | $240,000 | 0% | Martin Padua |
09/15/05 | $40,000 | 0% | O & G Enterprises Llc |
06/16/05 | $3,600 | 0% | Tafda Inc |
Proprietà
- Nome: Southern Legacy Georgia Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 327 Chase Ln, Marietta, Ga 30068
- Anni di Proprietà: 61
- Equity della Casa: $176,984
- Saldo Rimanente del Mutuo: $122,616
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Bethune Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Inman Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Booker T. Washington High School with 2/10 valutazione a stelle