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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 604 Julian St Nw

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $490,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,331

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,373

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$50,331

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 58% (56,138) Airbtics prevede $239/notte con un'occupazione del 52% (45,392) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $265 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,158$48,341$60,650$62,322
Occupazione45%59%65%68%
Nightly Rate$197$240$262$306

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.92% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$2,373-$4,746-$7,119-$9,492-$11,865-$23,731-$71,195
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$392,320$392,320$392,320$392,320$392,320$392,320$392,320
Acconto$98,080$98,080$98,080$98,080$98,080$98,080$98,080
Apprezzamento della Proprietà$14,712$29,865$45,473$61,549$78,108$168,656$699,929
Rendimento Totale$502,738$515,518$528,753$542,456$556,642$635,324$1,119,133

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.92%

Tasso di capitalizzazione

6.26%

Ritorno sull'investimento

13.88%

property-location

604 Julian St NW Atlanta, Georgia, 30318-6726

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $2,352/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Atlanta

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Dati di mercato

$50,331

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $239/notte con un'occupazione del 52%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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-$2,373

Profitto

Ricavo

$50,331

Spese Operative

$19,623

Reddito Operativo

$30,708

Mortgage & Taxes

$33,081

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,373

$123,542

Investimento in Contanti

Acconto

$98,080

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$14,712

Totale

$123,542

Indice DSCR

Debole

0.93

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.92%

Tasso di capitalizzazione

6.26%

Profitto (Cumulativo)

-$2,373

$392,320

$10,750

$14,712

$0

Guadagno totale

$17,157

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,275

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,855

La tua deduzione totale

$63,147

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $63,147 = $86,853


Tasse su $86,853 (30%)

$26,056

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,056


Risparmi fiscali stimati

$18,944

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,400 sqft

Anno di costruzione:

2006

Dimensione:

1,344 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
626 Paines Ave Nw21988-5,5321930$335,000-
1053 Mayson Turner Rd Nw311,360-12,0661930$190,00053
701 Dalvigney St Nw311,040-3,9641999$125,000-
367 Andrew Hairston Pl Nw321,537-7,5361920$024
896 Pelham St Nw331,604-2,3522007$310,00067
392 Vine St Nw321,584-7,8842008$382,000-
443 10th St Nw211,140-9,1041930$0-
973 Mayson Turner Rd Nw311,260-6,8821930$449,00033
1060 Snyder St Nw421,500-5,9681940$0-
222 Walnut St Nw333,464-6,3602003$558,488101

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 4,400 sqft
  • Area edificata: 1,344 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R5
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 14 011200100483
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $100,920
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $41,000
  • Valore Stimato del Terreno: $16,400
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $211,300
  • Stima di Mercato: $239,943


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
05/11/20$00%Southern Legacy Of Georgia Llc
12/03/18$00%Southern Legacy Of Georgia Llc
05/09/18$00%Su Le
01/02/08$201,4960%Long Beach Mtg Loan Trust 2006-6
01/02/08$201,4960%Deutsche Bank National Trust C
01/02/08$201,4960%Deutsche Bank National Trust C
05/16/06$240,0000%O & G Ents Llc
05/16/06$240,0000%Martin Padua
09/15/05$40,0000%O & G Enterprises Llc
06/16/05$3,6000%Tafda Inc

Proprietà

  • Nome: Southern Legacy Georgia Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 327 Chase Ln, Marietta, Ga 30068
  • Anni di Proprietà: 61
  • Equity della Casa: $176,984
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $122,616
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Bethune Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Inman Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Booker T. Washington High School with 2/10 valutazione a stelle