600 Coghlan Dr Healdsburg, California, 95448
5 camere da letto β’ 4 bagni β’ 15 ospiti
Stima $18,148/mese
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$3,783,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$26,202
Profitto Annuo
6.1%
Tasso Cap
-3.0%
Rend. Cassa
$278,973
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietΓ si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietΓ simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista Γ¨ di $1,387/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista Γ¨ di $972/notte con un'occupazione del 50%.
Primo 26% dei comparabili
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StagionalitΓ
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40
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$165,090
Ricavo Annuale
50%
Occupazione Media
$972
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$145k
$250k
$360k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$26,203
Profitto
Ricavo
$278,973
Spese Operative
$49,947
Reddito Operativo
$229,027
Mortgage & Taxes
$255,230
Profitto (Flusso di Cassa)
-$26,203
$883,228
Investimento in Contanti
Acconto
$756,720
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$113,508
Totale
$883,228
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietΓ
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-2.96%
Tasso di capitalizzazione
6.05%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietΓ d'investimento, la tua deduzione stimata sarΓ ...
Interessi ipotecari deducibili
$179,574
Imposta sulla proprietΓ detraibile
$37,458
La tua deduzione totale
$402,832
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $402,832 = -$252,832
Tasse su -$252,832 (30%)
-$75,850
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$75,850
Risparmi fiscali stimati
$120,850
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.5 sqft
Anno di costruzione:
1966
Dimensione:
3,000 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della ProprietΓ
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.5 sqft
- Area edificata: 3,000 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central, gas
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Other
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 002511050000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,009,716
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $3,783,600
Scuole
- Scuola Media: Healdsburg Junior High School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Healdsburg High School with 7/10 valutazione a stelle