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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 60 Clarence Rd, Bellingham, MA, 02019

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $444,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,804

Profitto (Flusso di cassa)

$15,325

Tasso di capitalizzazione

10.2%

Ricavo Annuale

$67,804

AirDNA prevede $258/notte con un'occupazione del 57% (53,712) Airbtics prevede $273/notte con un'occupazione del 68% (67,803) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $273 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$40,459$62,019$106,998$143,685
Occupazione56%70%81%87%
Nightly Rate$194$237$354$444

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 13.87% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$15,324$30,649$45,974$61,299$76,624$153,248$459,744
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$355,600$355,600$355,600$355,600$355,600$355,600$355,600
Acconto$88,900$88,900$88,900$88,900$88,900$88,900$88,900
Apprezzamento della Proprietà$13,335$27,070$41,217$55,788$70,797$152,870$634,418
Rendimento Totale$473,159$502,219$531,691$561,587$591,921$750,619$1,538,662

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

13.87%

Tasso di capitalizzazione

10.19%

Ritorno sull'investimento

29.89%

property-location

60 Clarence Rd Bellingham, Massachusetts, 02019

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $2,132/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$444,500

Zestimate

86

Punteggio Investitore Airbnb

$15,324

Profitto Annuo

10.2%

Tasso Cap

13.9%

Rend. Cassa

$67,804

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $273/notte con un'occupazione del 68%.

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Stagionalità

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40

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$66,862

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$273

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$15,325

Profitto

Ricavo

$67,804

Spese Operative

$22,495

Reddito Operativo

$45,309

Mortgage & Taxes

$29,985

Profitto (Flusso di Cassa)

$15,325

$110,485

Investimento in Contanti

Acconto

$88,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$13,335

Totale

$110,485

Indice DSCR

Forte

1.51

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

13.87%

Tasso di capitalizzazione

10.19%

Profitto (Cumulativo)

$15,325

$355,600

$8,250

$13,335

$0

Guadagno totale

$33,027

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,096

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,401

La tua deduzione totale

$29,850

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,850 = $120,150


Tasse su $120,150 (30%)

$36,045

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,045


Risparmi fiscali stimati

$8,955

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,018 sqft

Anno di costruzione:

1966

Dimensione:

1,072 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Baseboard, Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 10,018 sqft
  • Area edificata: 1,072 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Baseboard, electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: None
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $414

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: BELLM0034B0008L0000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $320,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $444,500


Scuole