BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5A Via Palermo, Bolzano, Trentino-Alto Adige, 39100

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€72,406

Profitto (Flusso di cassa)

€51,109

Tasso di capitalizzazione

13.5%

Ricavo Annuale

€72,406

AirDNA prevede €218/notte con un'occupazione del 61% (48,605) Airbtics prevede €354/notte con un'occupazione del 56% (72,386) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, €354 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,709	€61,485	€135,848	€197,363
Occupazione	39%	55%	75%	89%
Nightly Rate	€185	€303	€492	€597

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 12.22% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€51,109	€102,218	€153,327	€204,437	€255,546	€511,092	€1,533,277
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Apprezzamento della Proprietà	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendimento Totale	€463,109	€526,578	€590,418	€654,640	€719,255	€1,048,659	€2,504,182

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.22%

Tasso di capitalizzazione

13.52%

Ritorno sull'investimento

15.09%

5A Via Palermo Bolzano, Trentino-Alto Adige, 39100

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

149

Punteggio Investitore Airbnb

€51,109

Profitto Annuo

13.5%

Tasso Cap

12.2%

Rend. Cassa

€72,406

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €218/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di €354/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€66,706

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

€354

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€70k

€125k

€185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€51,109

Profitto

Ricavo

€72,406

Spese Operative

€18,297

Reddito Operativo

€54,109

Mortgage & Taxes

€3,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€51,109

€406,000

Investimento in Contanti

Acconto

€400,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,000

Totale

€406,000

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.22%

Tasso di capitalizzazione

13.52%

Ritorno sull'investimento

15.09%