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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5955 Squilchuck Rd, Wenatchee, WA 98801

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $599,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$74,809

Profitto (Flusso di cassa)

$10,997

Tasso di capitalizzazione

8.6%

Ricavo Annuale

$74,809

AirDNA prevede $418/notte con un'occupazione del 49% (74,809) Airbtics prevede $424/notte con un'occupazione del 52% (80,528) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $418 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,273$72,885$100,202$181,441
Occupazione47%52%58%62%
Nightly Rate$294$360$444$758

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il 7.41% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$10,997$21,994$32,992$43,989$54,987$109,974$329,922
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Acconto$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Apprezzamento della Proprietà$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Rendimento Totale$627,967$657,473$687,535$718,169$749,392$914,980$1,783,852

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.41%

Tasso di capitalizzazione

8.58%

Ritorno sull'investimento

23.5%

property-location

5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $2,873/mese

Agent

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Contatta l'Agente

54

Punteggio Investitore Airbnb

$10,997

Profitto Annuo

8.6%

Tasso Cap

7.4%

Rend. Cassa

$74,809

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $418/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $424/notte con un'occupazione del 52%.

Primo 61% dei comparabili

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Stagionalità

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Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$424

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

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Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$10,997

Profitto

Ricavo

$74,809

Spese Operative

$23,405

Reddito Operativo

$51,404

Mortgage & Taxes

$40,407

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,997

$148,270

Investimento in Contanti

Acconto

$119,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$17,970

Totale

$148,270

Indice DSCR

Forte

1.27

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.41%

Tasso di capitalizzazione

8.58%

Profitto (Cumulativo)

$10,997

$479,200

$10,500

$17,970

$0

Guadagno totale

$34,852

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,429

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,930

La tua deduzione totale

$55,398

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,398 = $94,602


Tasse su $94,602 (30%)

$28,381

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$28,381


Risparmi fiscali stimati

$16,619

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

169,884 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

2,000 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2953 Mission Ridge Rd223,214-28,3141999$555,00034
6256 Forest Ridge Dr432,322-31,7991986$695,000112
5749 Squilchuck Rd422,432-119,3541979$515,00038
2960 Mission Ridge Rd221,743-47,4801990$668,000-
5671 Squilchuck Rd312,760-68,8251959$301,000-
6285 Forest Ridge Dr322,116-58,3702008$750,00055
6239 Forest Ridge Dr432,196-28,7501985$800,00068
6409 Forest Ridge Dr--0-38,768-$170,000-
52 Truest Ln--0-33,977-$263,200-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 169,884 sqft
  • Area edificata: 2,000 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 212008330030
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $306,718
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $73,873
  • Valore Stimato del Terreno: $73,873
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $232,845
  • Stima di Mercato: $543,250


Proprietà

  • Nome: Julie Hibbard Anspach
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
  • Anni di Proprietà: 328
  • Equity della Casa: $449,500
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $50,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: N/A
  • Ereditato: N/A
  • Pignoramento: No