5955 Squilchuck Rd Wenatchee, WA, 98801
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,873/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
$10,997
Profitto Annuo
8.6%
Tasso Cap
7.4%
Rend. Cassa
$74,809
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $418/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $424/notte con un'occupazione del 52%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$85,070
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$424
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$70k
$110k
$155k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$10,997
Profitto
Ricavo
$74,809
Spese Operative
$23,405
Reddito Operativo
$51,404
Mortgage & Taxes
$40,407
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,997
$148,270
Investimento in Contanti
Acconto
$119,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$17,970
Totale
$148,270
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.41%
Tasso di capitalizzazione
8.58%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,429
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,930
La tua deduzione totale
$55,398
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $55,398 = $94,602
Tasse su $94,602 (30%)
$28,381
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,381
Risparmi fiscali stimati
$16,619
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
169,884 sqft
Anno di costruzione:
1996
Dimensione:
2,000 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
HEAT PUMP
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2953 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 3,214 | - | 28,314 | 1999 | $555,000 | 34 |
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5749 Squilchuck Rd | 4 | 2 | 2,432 | - | 119,354 | 1979 | $515,000 | 38 |
2960 Mission Ridge Rd | 2 | 2 | 1,743 | - | 47,480 | 1990 | $668,000 | - |
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6285 Forest Ridge Dr | 3 | 2 | 2,116 | - | 58,370 | 2008 | $750,000 | 55 |
6239 Forest Ridge Dr | 4 | 3 | 2,196 | - | 28,750 | 1985 | $800,000 | 68 |
6409 Forest Ridge Dr | - | - | 0 | - | 38,768 | - | $170,000 | - |
52 Truest Ln | - | - | 0 | - | 33,977 | - | $263,200 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 169,884 sqft
- Area edificata: 2,000 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 212008330030
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $306,718
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $73,873
- Valore Stimato del Terreno: $73,873
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $232,845
Stima di Mercato: $543,250
Proprietà
- Nome: Julie Hibbard Anspach
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 5623, Wenatchee, Wa 98807
- Anni di Proprietà: 328
- Equity della Casa: $449,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $50,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No