BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 591 3rd Ave, New York, NY 10016

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $2,950,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$114,036

Profitto (Flusso di cassa)

-$113,466

Tasso di capitalizzazione

2.9%

Ricavo Annuale

$114,036

Airbtics prevede $466/notte con un'occupazione del 67% (114,036) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $466 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

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Cozy/Comfortable/Clean, 3 Bedroom/2 Bathroom	$205,583	$612	91%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
New Townhouse Apt In The Heart Of Manhattan	$201,492	$607	89%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
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Quiet Apartment for Large Groups	$167,761	$520	85%	3	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Murray Hill 3BR 2Bath Apt w/ Balcony City View	$84,002	$389	59%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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Very Large 3 Bedroom 2 Bath	$164,334	$449	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (39)
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3 Bedrooms 2 Full Baths in Murray Hill Balcony	$58,453	$336	47%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
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3bed 1.5 bath best location fast Wi-Fi	$165,911	$424	99%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
3BR Apt w/ Balcony in Murray Hill Manhattan NYC	$39,003	$333	32%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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Metriche di rendimento

Il -16.51% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$113,465	-$226,931	-$340,397	-$453,863	-$567,329	-$1,134,659	-$3,403,979
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000	$2,360,000
Acconto	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000	$590,000
Apprezzamento della Proprietà	$88,500	$179,655	$273,544	$370,250	$469,858	$1,014,553	$4,210,424
Rendimento Totale	$2,925,034	$2,902,723	$2,883,146	$2,866,387	$2,852,528	$2,829,893	$3,756,445

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.51%

Tasso di capitalizzazione

2.89%

Ritorno sull'investimento

0.58%

591 3rd Ave New York, NY, 10016

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,149/mese

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$114,036

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $466/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

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$124,424

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$466

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$100k

$175k

$260k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$113,466

Profitto

Ricavo

$114,036

Spese Operative

$28,505

Reddito Operativo

$85,532

Mortgage & Taxes

$198,998

Profitto (Flusso di Cassa)

-$113,466

$687,000

Investimento in Contanti

Acconto

$590,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$88,500

Totale

$687,000

Indice DSCR

Debole

0.43

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.51%

Tasso di capitalizzazione

2.89%

Ritorno sull'investimento

0.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$140,010

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,205

La tua deduzione totale

$406,890

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $406,890 = -$256,890

Tasse su -$256,890 (30%)

-$77,067

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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