588 Bell St Seattle, Washington, 98121
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $4,317/mese
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$2,153,100
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,565
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.9%
Rend. Cassa
$73,363
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $320/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $222/notte con un'occupazione del 75%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$63,570
Ricavo Annuale
75%
Occupazione Media
$222
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$55k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,565
Profitto
Ricavo
$73,363
Spese Operative
$23,217
Reddito Operativo
$50,146
Mortgage & Taxes
$60,711
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,565
$213,500
Investimento in Contanti
Acconto
$180,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$27,000
Totale
$213,500
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.94%
Tasso di capitalizzazione
5.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,715
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,910
La tua deduzione totale
$100,624
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $100,624 = $49,376
Tasse su $49,376 (30%)
$14,813
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$14,813
Risparmi fiscali stimati
$30,187
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2015
Dimensione:
1,523 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
90%+ High Efficiency, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,523 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: 90%+ high efficiency, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: 90%+ High Efficiency, Central Air, Forced Air
- Vista: City, Lake, Mountain(s), See Remarks, Sound, Territorial
- Parcheggio: Common Garage
- Servizi: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Central Boiler, Water Heater Location: Roof, Cooking-Gas, Dryer-Electric, Ice Maker, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $1,413
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 3589003270
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,962,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,153,100
Scuole
- Scuola Elementare: Lowell Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Garfield High School with 8/10 valutazione a stelle