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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5853 Indian Ave

4 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $1,670,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,088

Profitto (Flusso di cassa)

$28,151

Tasso di capitalizzazione

2.7%

Ricavo Annuale

$67,088

AirDNA prevede $287/notte con un'occupazione del 64% (67,088) Airbtics prevede $342/notte con un'occupazione del 70% (87,439) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $287 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,783$84,130$104,260$151,210
Occupazione63%70%81%97%
Nightly Rate$227$318$331$405

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 1.62% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$28,150$56,301$84,451$112,602$140,753$281,506$844,518
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$0$0$0$0$0$0$0
Acconto$1,670,300$1,670,300$1,670,300$1,670,300$1,670,300$1,670,300$1,670,300
Apprezzamento della Proprietà$50,109$101,721$154,881$209,637$266,035$574,443$2,383,956
Rendimento Totale$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.62%

Tasso di capitalizzazione

2.67%

Ritorno sull'investimento

4.52%

property-location

5853 Indian Ave San Jose, California, 95123-3241

4 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Stima $8,011/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,670,300

Zestimate

San Jose

Guida

Mercato

Guida


Dati di mercato

$67,088

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $287/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $342/notte con un'occupazione del 70%.

Primo 71% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

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Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$342

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$100k

$170k

$240k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$28,151

Profitto

Ricavo

$67,088

Spese Operative

$22,401

Reddito Operativo

$44,687

Mortgage & Taxes

$16,536

Profitto (Flusso di Cassa)

$28,151

$1,680,925

Investimento in Contanti

Acconto

$1,670,300

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,625

Totale

$1,680,925

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.62%

Tasso di capitalizzazione

2.67%

Profitto (Cumulativo)

$28,151

$NaN

$10,625

$50,109

$0

Guadagno totale

$78,260

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%

Tasse pagate su $150,000

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Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

$12,388

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $12,388 = $137,612


Tasse su $137,612 (30%)

$41,284

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$3,716

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,000 sqft

Anno di costruzione:

1964

Dimensione:

2,409 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

YES

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5939 Blossom Ave421,321-6,9301971$1,610,000-
605 Osage Ct421,512-8,2951968$032
5859 Blossom Ave311,037-6,0001962$09
740 Calero Ave441,893-6,7001964$020
5871 Chesbro Ave321,923-7,0001965$1,560,00026
382 Avenida Abetos421,908-6,3001968$0-
5500 Woodhurst Ln421,773-6,0501962$1,677,50025
668 Bolivar Dr421,516-7,5601965$0-
6022 Jacques Dr421,321-7,5001971$028
722 Laguna Seca Ct321,347-6,2001963$1,310,00018

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 6,000 sqft
  • Area edificata: 2,409 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R1-8
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 687-04-023
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $1,305,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $1,109,760
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,464,751


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
09/01/21$1,280,00076%Igor Polevoy, Karina Kozinsky

Proprietà

  • Nome: Igor Polevoy
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 5853 Indian Ave, San Jose, Ca 95123
  • Anni di Proprietà: 32
  • Equity della Casa: $671,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $980,000
  • Importo Finanziato: 76%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Castillero Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Santa Teresa High School with 8/10 valutazione a stelle

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