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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 584 8th St, Astoria, OR 97103

3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti • $825,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$55,269

Profitto (Flusso di cassa)

-$21,248

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$55,269

AirDNA prevede $291/notte con un'occupazione del 52% (55,268) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 59% (53,011) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$19,242$54,622$85,260$153,073
Occupazione33%70%79%90%
Nightly Rate$147$203$281$452

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Metriche di rendimento

Il -10.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$21,248-$42,496-$63,744-$84,992-$106,240-$212,481-$637,443
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000$660,000
Acconto$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000$165,000
Apprezzamento della Proprietà$24,750$50,242$76,499$103,544$131,401$283,731$1,177,491
Rendimento Totale$828,501$832,746$837,755$843,552$850,160$896,249$1,365,048

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-10.69%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Ritorno sull'investimento

5.83%

property-location

584 8th St Astoria, OR, 97103

3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti

Stima $3,957/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-34

Punteggio Investitore Airbnb

-$21,248

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-10.7%

Rend. Cassa

$55,269

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $291/notte con un'occupazione del 52% (55,268.72) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 59% (53,011)

Primo 61% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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Tariffa Media/Notte


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Qualsiasi min

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$125k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$21,248

Profitto

Ricavo

$55,269

Spese Operative

$20,865

Reddito Operativo

$34,404

Mortgage & Taxes

$55,652

Profitto (Flusso di Cassa)

-$21,248

$198,750

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$9,000

Costi di Chiusura

$24,750

Totale

$198,750

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-10.69%

Tasso di capitalizzazione

4.17%

Profitto (Cumulativo)

-$21,248

$660,000

$9,000

$24,750

$0

Guadagno totale

$11,607

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,155

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,167

La tua deduzione totale

$104,221

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,221 = $45,779


Tasse su $45,779 (30%)

$13,734

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,734


Risparmi fiscali stimati

$31,266

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -