BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5824 South Division Place, Spokane, WA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $451,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$74,071

Profitto (Flusso di cassa)

$20,319

Tasso di capitalizzazione

11.2%

Ricavo Annuale

$74,071

AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 61% (51,243) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 64% (54,465) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 78% tasso di occupazione, $260 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,480	$47,451	$75,280	$125,048
Occupazione	56%	67%	77%	83%
Nightly Rate	$160	$188	$261	$403

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 17.73% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,318	$40,637	$60,956	$81,275	$101,594	$203,189	$609,567
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040	$361,040
Acconto	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260	$90,260
Apprezzamento della Proprietà	$13,539	$27,484	$41,847	$56,642	$71,880	$155,209	$644,123
Rendimento Totale	$485,157	$519,421	$554,104	$589,217	$624,774	$809,698	$1,704,990

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

17.73%

Tasso di capitalizzazione

11.24%

Ritorno sull'investimento

33.42%

5824 S Division Pl Spokane, Washington, 99224

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,165/mese

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$151,300

Zestimate

Spokane

Guida

Zonizzazione

Guida

Leggi

106

Punteggio Investitore Airbnb

$20,318

Profitto Annuo

11.2%

Tasso Cap

17.7%

Rend. Cassa

$74,071

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 61% (51,243.73) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 64% (54,465)

Tasso di Occupazione

Primo 23% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$56,291

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$233

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$60k

$105k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$20,319

Profitto

Ricavo

$74,071

Spese Operative

$23,309

Reddito Operativo

$50,762

Mortgage & Taxes

$30,443

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,319

$114,549

Investimento in Contanti

Acconto

$90,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$13,539

Totale

$114,549

Indice DSCR

Forte

1.67

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

17.73%

Tasso di capitalizzazione

11.24%

Ritorno sull'investimento

33.42%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,419

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,468

La tua deduzione totale

$25,874

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,874 = $124,126

Tasse su $124,126 (30%)

$37,238

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,238

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