BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 581 Riverview Dr NW, Salem, OR, 97304

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,687

Profitto (Flusso di cassa)

$26,698

Tasso di capitalizzazione

14.3%

Ricavo Annuale

$48,687

AirDNA prevede $119/notte con un'occupazione del 56% (24,339) Airbtics prevede $138/notte con un'occupazione del 69% (34,778) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, $155 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,075	$33,830	$50,252	$68,945
Occupazione	57%	69%	86%	92%
Nightly Rate	$108	$130	$155	$199

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 50.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$26,697	$53,395	$80,093	$106,790	$133,488	$266,977	$800,931
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$232,697	$265,575	$298,638	$331,892	$365,343	$535,760	$1,286,383

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

50.85%

Tasso di capitalizzazione

14.33%

Ritorno sull'investimento

66.02%

581 Riverview Dr NW Salem, Oregon, 97304

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $959/mese

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Contatta l'Agente

$367,200

Zestimate

Salem

Zonizzazione

Leggi

223

Punteggio Investitore Airbnb

$15,186

Profitto Annuo

14.3%

Tasso Cap

50.9%

Rend. Cassa

$48,687

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $119/notte con un'occupazione del 56% (24,339.86) Airbtics prevede $138/notte con un'occupazione del 69% (34,778)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$35,531

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$138

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$26,698

Profitto

Ricavo

$48,687

Spese Operative

$20,009

Reddito Operativo

$28,678

Mortgage & Taxes

$1,980

Profitto (Flusso di Cassa)

$26,698

$46,500

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$46,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

50.85%

Tasso di capitalizzazione

14.33%

Ritorno sull'investimento

66.02%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,492

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,980

La tua deduzione totale

$29,257

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,257 = $120,743

Tasse su $120,743 (30%)

$36,223

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,223

Risparmi fiscali stimati

$8,777

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,276 sqft

Anno di costruzione:

1961

Dimensione:

1,430 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat pump, Electric, Wood / Pellet

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 8,276 sqft

Area edificata: 1,430 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump, electric, wood / pellet

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Evaporative

Vista: None

Parcheggio: Garage - Attached

Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 313753

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $334,530

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $367,200

Scuole

Scuola Media: Walker Middle School with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: West Salem High School with 8/10 valutazione a stelle