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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5781 State Highway 180 unit 6022, Gulf Shores, AL

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $425,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,910

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,627

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$39,910

AirDNA prevede $321/notte con un'occupazione del 38% (44,552) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 49% (39,910) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $223 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,403$40,866$56,619$73,511
Occupazione41%49%58%66%
Nightly Rate$191$217$252$272

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -7.17% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$7,627-$15,254-$22,881-$30,509-$38,136-$76,272-$228,818
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000$340,000
Acconto$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000$85,000
Apprezzamento della Proprietà$12,750$25,882$39,408$53,341$67,691$146,164$606,586
Rendimento Totale$430,122$435,627$441,527$447,832$454,555$494,891$802,768

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-7.17%

Tasso di capitalizzazione

4.95%

Ritorno sull'investimento

8.75%

property-location

5781 AL-180 Gulf Shores, Alabama, 36542

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,038/mese

Agent

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Contatta l'Agente

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,627

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

-7.2%

Rend. Cassa

$39,910

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $321/notte con un'occupazione del 38% (44,552.46) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 49% (39,910)

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$44,246

Ricavo Annuale

49%

Occupazione Media

$223

Tariffa Media/Notte


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Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$7,627

Profitto

Ricavo

$39,910

Spese Operative

$18,868

Reddito Operativo

$21,042

Mortgage & Taxes

$28,669

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,627

$106,250

Investimento in Contanti

Acconto

$85,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$12,750

Totale

$106,250

Indice DSCR

Debole

0.73

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-7.17%

Tasso di capitalizzazione

4.95%

Profitto (Cumulativo)

-$7,627

$340,000

$8,500

$12,750

$0

Guadagno totale

$9,298

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$20,171

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,208

La tua deduzione totale

$50,904

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $50,904 = $99,096


Tasse su $99,096 (30%)

$29,729

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,729


Risparmi fiscali stimati

$15,271

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

22.1 sqft

Anno di costruzione:

2009

Dimensione:

1,288 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 22.1 sqft
  • Area edificata: 1,288 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Electric, Ceiling Fan(s)
  • Vista: None
  • Parcheggio: Assigned
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Washer, Electric Water Heater
  • Prezzo per metro quadrato: $329

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 6907250000002.000.945
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Superiore: Foley High School with 6/10 valutazione a stelle