575 Prospect St Methuen, Massachusetts, 01844
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,404/mese
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Contatta Joseph
$501,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$36,240
Profitto Annuo
14.0%
Tasso Cap
28.8%
Rend. Cassa
$96,249
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $432/notte con un'occupazione del 61% (96,249.09) Airbtics prevede $349/notte con un'occupazione del 66% (84,130)
Primo 56% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$86,117
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$349
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$95k
$155k
$220k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$36,241
Profitto
Ricavo
$96,249
Spese Operative
$26,192
Reddito Operativo
$70,057
Mortgage & Taxes
$33,816
Profitto (Flusso di Cassa)
$36,241
$125,799
Investimento in Contanti
Acconto
$100,260
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$15,039
Totale
$125,799
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
28.8%
Tasso di capitalizzazione
13.97%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,792
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,963
La tua deduzione totale
$63,856
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $63,856 = $86,144
Tasse su $86,144 (30%)
$25,843
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,843
Risparmi fiscali stimati
$19,157
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
24,437 sqft
Anno di costruzione:
1835
Dimensione:
5,649 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Hot Water
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
12 Hobart Rd | 4 | 2 | 6,582 | - | 17,642 | 1997 | $0 | - |
26 Milk Ave | 3 | 1 | 3,038 | - | 11,021 | 1955 | $0 | - |
4 Timber Ln | 3 | 1 | 3,476 | - | 13,809 | 1935 | $640,000 | - |
1 Arbor Glen Ln | 3 | 2 | 2,278 | - | 15,594 | 1985 | $0 | - |
2 Hickory Ln | 3 | 1 | 3,436 | - | 17,380 | 1971 | $620,000 | - |
412 Oak St | 3 | 1 | 3,050 | - | 10,106 | 1961 | $0 | - |
23 Milk Ave | 2 | 1 | 2,449 | - | 5,924 | 1955 | $530,000 | - |
11 Timber Ln | 3 | 2 | 5,771 | - | 15,507 | 1956 | $647,000 | - |
17 Buttonwood Dr | 4 | 2 | 3,188 | - | 17,206 | 2002 | $0 | 783 |
497 Prospect St | 3 | 1 | 5,382 | - | 18,469 | 1900 | $730,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 24,437 sqft
- Area edificata: 5,649 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RC
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: METH M:00814 B:00080 L:00001
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $584,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $211,100
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -