BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 575 Prospect St

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $501,300

BNB

Calc

Report da:

Joseph wolls andy

jwolls10@gmail.com

Ricavo annuale

$96,249

Profitto (Flusso di cassa)

$36,241

Tasso di capitalizzazione

14.0%

Ricavo Annuale

$96,249

AirDNA prevede $432/notte con un'occupazione del 61% (96,249) Airbtics prevede $349/notte con un'occupazione del 66% (84,130) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $432 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,424$79,908$118,573$184,331
Occupazione56%65%78%91%
Nightly Rate$257$329$404$541

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Luxury Newly renovated unit

No image available

$84,786
$325
68%
423$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Charming 4-Bedroom Colonial

No image available

$64,898
$222
78%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Nana-tucket Inn

No image available

$167,944
$751
61%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (149)
Entire 4 BR Luxury Townhouse Condo w/Parking

No image available

$41,515
$121
91%
434$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (194)
Breathtaking Farm House in Rowley!

No image available

$130,597
$345
100%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Beautiful Lake House with Private Beach

No image available

$68,225
$308
59%
412$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (79)
4 Corners At Amesbury | Downtown | Pet Friendly

No image available

$71,087
$305
61%
412$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Nashua Victorian

No image available

$37,721
$232
44%
411$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
John Edwards House

No image available

$143,871
$584
66%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (300)
Lake Access 4 Bed 3 Full Bath

No image available

$153,869
$620
66%
432$285❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Private & Convenient Home in Danvers

No image available

$96,112
$263
99%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (144)
Secluded Estate Home w/ Indoor & Outdoor Amenities

No image available

$217,314
$650
91%
433$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Salems Historic Japanese House

No image available

$59,655
$319
51%
412$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Salem/Beverly Last minute Christmas opening!

No image available

$40,803
$162
68%
413$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (297)
Steps to Downtown | Rooftop Deck | Flexible Temp S

No image available

$86,850
$383
59%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (157)
Charming New England 1825 Salem, NH Farmhouse

No image available

$54,782
$259
54%
421$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Tewksbury, MA --5 night minimum stay--4 beds, 2.5 baths, quiet street, 5 min drive to shops

No image available

$84,774
$253
90%
435$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Linden Cottage - comfort, connection, convenience

No image available

$103,267
$360
77%
422$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Historic home w/ charming courtyard

No image available

$102,813
$390
68%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Large, Comfortable & Conveniently located Home

No image available

$74,604
$250
80%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Family-Friendly - Tiki Bar Backyard in Dtwn Salem!

No image available

$68,411
$269
64%
421$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (134)
Broom & Board: Sleek & Modern, Fast WiFi, Walk2All

No image available

$93,412
$423
60%
422$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (87)
Lake House, Hot Tub/Lake/Firepit/BBQ

No image available

$47,466
$159
75%
422$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Salem Charm Meets Modern Luxury Next to Downtown

No image available

$101,542
$358
76%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (587)
Salem Contemporary Farmhouse

No image available

$67,438
$192
90%
431$200❌❌❌N / N⭐️ 5 (17)
4 Bedroom Wooded Gemstone Retreat

No image available

$40,680
$214
48%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Spacious Home - Hot Tub-Fireplace-Gym-Yard-Garage

No image available

$115,960
$537
59%
4430$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
RiverView: Near Pubs Shops Train

No image available

$54,683
$266
55%
422$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (74)
Lake House with private dock, boats

No image available

$101,561
$282
98%
434$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Modern 4 Bed 2 Bath home W/ Private outdoor space

No image available

$98,403
$309
85%
422$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (160)
Private Waterfront home

No image available

$96,042
$442
59%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
4bd apartment in Lowell ma

No image available

$33,588
$161
57%
4130$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Riverbend Landing: Gourmet Kitchen 4 Luxury Suites

No image available

$78,726
$478
45%
452$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
4BR cottage with firepit, AC, & Ping-Pong

No image available

$59,365
$333
40%
422$299❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (5)
Hygge House Retreat

No image available

$92,583
$527
48%
412$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (19)
Luxury Farmhouse near Newburyport

No image available

$115,078
$398
79%
4330$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Hollyhock: Pvt Pool Open!, Fenced Yard, Walk2Ocean

No image available

$60,682
$356
44%
422$310✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Villaggio by the Sea

No image available

$113,939
$426
71%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Windham Pine Lodge

No image available

$85,079
$394
59%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 28.8% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$36,240$72,481$108,721$144,962$181,202$362,405$1,087,217
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$401,040$401,040$401,040$401,040$401,040$401,040$401,040
Acconto$100,260$100,260$100,260$100,260$100,260$100,260$100,260
Apprezzamento della Proprietà$15,039$30,529$46,484$62,917$79,844$172,405$715,486
Rendimento Totale$552,579$604,310$656,505$709,179$762,347$1,036,111$2,304,004

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

28.8%

Tasso di capitalizzazione

13.97%

Ritorno sull'investimento

44.67%

property-location

575 Prospect St Methuen, Massachusetts, 01844

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $2,404/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Joseph

$501,300

Zestimate

160

Punteggio Investitore Airbnb

$36,240

Profitto Annuo

14.0%

Tasso Cap

28.8%

Rend. Cassa

$96,249

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $432/notte con un'occupazione del 61% (96,249.09) Airbtics prevede $349/notte con un'occupazione del 66% (84,130)

Primo 56% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$86,117

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$349

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$95k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$36,241

Profitto

Ricavo

$96,249

Spese Operative

$26,192

Reddito Operativo

$70,057

Mortgage & Taxes

$33,816

Profitto (Flusso di Cassa)

$36,241

$125,799

Investimento in Contanti

Acconto

$100,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$15,039

Totale

$125,799

Indice DSCR

Forte

2.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

28.8%

Tasso di capitalizzazione

13.97%

Profitto (Cumulativo)

$36,241

$401,040

$10,500

$15,039

$0

Guadagno totale

$56,204

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,792

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,963

La tua deduzione totale

$63,856

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $63,856 = $86,144


Tasse su $86,144 (30%)

$25,843

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,843


Risparmi fiscali stimati

$19,157

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

24,437 sqft

Anno di costruzione:

1835

Dimensione:

5,649 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Hot Water

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12 Hobart Rd426,582-17,6421997$0-
26 Milk Ave313,038-11,0211955$0-
4 Timber Ln313,476-13,8091935$640,000-
1 Arbor Glen Ln322,278-15,5941985$0-
2 Hickory Ln313,436-17,3801971$620,000-
412 Oak St313,050-10,1061961$0-
23 Milk Ave212,449-5,9241955$530,000-
11 Timber Ln325,771-15,5071956$647,000-
17 Buttonwood Dr423,188-17,2062002$0783
497 Prospect St315,382-18,4691900$730,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 24,437 sqft
  • Area edificata: 5,649 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Hot water
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RC
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: METH M:00814 B:00080 L:00001
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $584,400
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: $211,100
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -