5721 Timber Ridge Dr Raleigh, NC, 27609
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,398/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$2,925
Profitto Annuo
7.3%
Tasso Cap
2.3%
Rend. Cassa
$57,855
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 60%.
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Stagionalità
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40
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$59,583
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$264
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$130k
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$2,925
Profitto
Ricavo
$57,855
Spese Operative
$21,201
Reddito Operativo
$36,654
Mortgage & Taxes
$33,728
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,925
$125,500
Investimento in Contanti
Acconto
$100,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$15,000
Totale
$125,500
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.33%
Tasso di capitalizzazione
7.33%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,731
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,950
La tua deduzione totale
$38,701
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $38,701 = $111,299
Tasse su $111,299 (30%)
$33,390
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,390
Risparmi fiscali stimati
$11,610
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
11,326 sqft
Anno di costruzione:
1972
Dimensione:
2,425 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5825 Timber Ridge Dr | - | 3 | 2,091 | - | 15,682 | 1972 | $0 | - |
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| 2117 Quail Ridge Rd | 4 | 2 | 1,623 | - | 13,068 | 1983 | $650,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 11,326 sqft
- Area edificata: 2,425 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-4
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 1716.07-77-0790 0003807
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $472,470
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $200,000
- Valore Stimato del Terreno: $200,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $272,470
Stima di Mercato: -
Proprietà
- Nome: Manly Hudson
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 5721 Timber Ridge Dr, Raleigh, NC 27609
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: $178,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $302,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Millbrook Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: East Millbrook Middle with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Millbrook High with 6/10 valutazione a stelle