5714 N 19th Dr Phoenix, Arizona, 85015
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,990/mese
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Phoenix
Punteggio Investitore Airbnb
-$6,014
Profitto Annuo
5.3%
Tasso Cap
-5.8%
Rend. Cassa
$40,980
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $168/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $215/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 66% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$56,021
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$215
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$110k
$160k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$6,015
Profitto
Ricavo
$40,980
Spese Operative
$19,007
Reddito Operativo
$21,973
Mortgage & Taxes
$27,988
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,015
$103,927
Investimento in Contanti
Acconto
$82,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$12,447
Totale
$103,927
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
15%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-5.78%
Tasso di capitalizzazione
5.29%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$19,692
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,108
La tua deduzione totale
$48,291
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,291 = $101,709
Tasse su $101,709 (30%)
$30,513
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,513
Risparmi fiscali stimati
$14,487
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,495 sqft
Anno di costruzione:
1957
Dimensione:
1,469 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,495 sqft
- Area edificata: 1,469 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Refrigeration
- Vista: -
- Parcheggio: Electric Door Opener
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $282
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 15308060
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $334,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Choice Learning Academy with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Central High School with 3/10 valutazione a stelle