BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5711 E Greenway St, Mesa, AZ 85205

4 camere da letto • 3.33 bagni • 12 ospiti • $595,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,471

Profitto (Flusso di cassa)

-$337

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Ricavo Annuale

$61,471

AirDNA prevede $330/notte con un'occupazione del 51% (61,470) Airbtics prevede $284/notte con un'occupazione del 59% (61,200) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $330 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,612	$61,652	$97,113	$145,111
Occupazione	47%	60%	73%	83%
Nightly Rate	$214	$268	$350	$459

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -0.22% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$337	-$674	-$1,012	-$1,349	-$1,687	-$3,374	-$10,123
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Acconto	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Apprezzamento della Proprietà	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Rendimento Totale	$612,512	$630,560	$649,160	$668,328	$688,080	$796,255	$1,434,098

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-0.22%

Tasso di capitalizzazione

6.68%

Ritorno sull'investimento

15.81%

5711 E Greenway St Mesa, AZ, 85205

4 camere da letto • 3.33 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,854/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$337

Profitto Annuo

6.7%

Tasso Cap

-0.2%

Rend. Cassa

$61,471

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $330/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $284/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 73% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$62,140

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$284

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$337

Profitto

Ricavo

$61,471

Spese Operative

$21,671

Reddito Operativo

$39,799

Mortgage & Taxes

$40,137

Profitto (Flusso di Cassa)

-$337

$147,683

Investimento in Contanti

Acconto

$119,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,833

Costi di Chiusura

$17,850

Totale

$147,683

Indice DSCR

Debole

0.99

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-0.22%

Tasso di capitalizzazione

6.68%

Ritorno sull'investimento

15.81%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,239

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,890

La tua deduzione totale

$60,778

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $60,778 = $89,222

Tasse su $89,222 (30%)

$26,767

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,767

Risparmi fiscali stimati

$18,233

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -