5706 35th Ave NE Seattle, Washington, 98105
4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $3,307/mese
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$689,500
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
$8,216
Profitto Annuo
7.9%
Tasso Cap
4.9%
Rend. Cassa
$78,630
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $282/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $312/notte con un'occupazione del 69%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$80,713
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$312
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$80k
$115k
$155k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$8,216
Profitto
Ricavo
$78,630
Spese Operative
$23,902
Reddito Operativo
$54,728
Mortgage & Taxes
$46,511
Profitto (Flusso di Cassa)
$8,216
$169,085
Investimento in Contanti
Acconto
$137,900
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$20,685
Totale
$169,085
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.85%
Tasso di capitalizzazione
7.93%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$32,724
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,826
La tua deduzione totale
$61,540
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $61,540 = $88,460
Tasse su $88,460 (30%)
$26,538
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,538
Risparmi fiscali stimati
$18,462
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,800 sqft
Anno di costruzione:
1920
Dimensione:
1,440 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 2,800 sqft
- Area edificata: 1,440 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: None
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $478
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 8819901050
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $685,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $689,500
Scuole
- Scuola Media: Eckstein Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Roosevelt High School with 7/10 valutazione a stelle