570 Grand St apt New York, New York, 10002
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $2,782/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$5,539
Profitto Annuo
7.7%
Tasso Cap
4.0%
Rend. Cassa
$67,062
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $164/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$63,659
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$301
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$5,539
Profitto
Ricavo
$67,062
Spese Operative
$22,398
Reddito Operativo
$44,664
Mortgage & Taxes
$39,125
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,539
$137,650
Investimento in Contanti
Acconto
$116,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$17,400
Totale
$137,650
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
4.02%
Tasso di capitalizzazione
7.7%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$27,527
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,742
La tua deduzione totale
$52,507
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $52,507 = $97,493
Tasse su $97,493 (30%)
$29,248
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$29,248
Risparmi fiscali stimati
$15,752
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1955
Dimensione:
800 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 800 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: City
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $725
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 003210001H1206
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2019
- Valore Stimato: $95,991,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Ps 110 Florence Nightingale with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Bard High School Early College with 7/10 valutazione a stelle