BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 57-101 Kuilima Dr

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • $1,300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$95,804

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,025

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$95,804

AirDNA prevede $334/notte con un'occupazione del 76% (92,713) Airbtics prevede $305/notte con un'occupazione del 86% (95,803) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 86% tasso di occupazione, $305 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$76,362	$104,657	$125,680	$143,251
Occupazione	79%	92%	96%	99%
Nightly Rate	$259	$304	$348	$380

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,024	-$36,049	-$54,074	-$72,099	-$90,124	-$180,248	-$540,745
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Acconto	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apprezzamento della Proprietà	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Rendimento Totale	$1,320,975	$1,343,120	$1,366,470	$1,391,062	$1,416,931	$1,566,842	$2,614,695

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.94%

Tasso di capitalizzazione

5.35%

Ritorno sull'investimento

11.12%

57-101 Kuilima Dr 35 Kahuku, Hawaii, 96731-2116

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,235/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,544,400

Zestimate

$95,804

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $334/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 86%.

Tasso di Occupazione

Primo 63% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$99,401

Ricavo Annuale

86%

Occupazione Media

$305

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$55k

$85k

$110k

$140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$18,025

Profitto

Ricavo

$95,804

Spese Operative

$26,134

Reddito Operativo

$69,669

Mortgage & Taxes

$87,694

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,025

$303,250

Investimento in Contanti

Acconto

$260,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$39,000

Totale

$303,250

Indice DSCR

Debole

0.79

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.94%

Tasso di capitalizzazione

5.35%

Ritorno sull'investimento

11.12%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,699

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,870

La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $147,400 = $2,600

Tasse su $2,600 (30%)

$780

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$780

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1973

Dimensione:

459 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	1	1	658	-	1973	$0	-
57-101 Kuilima Dr	2	2	1,072	-	1973	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-68 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$0	-
57-77 Eleku Kuilima Pl	1	1	658	-	1975	$1,400,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 459 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Condominium

Numero di Parcella: 1-5-7-001-029-0068

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $878,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $131,200

Valore Stimato del Terreno: $131,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $747,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/19/18	$0	0%	Jamile Khalid Qureshi, Marieh Herreria Qureshi
04/29/11	$26,327	100%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust
03/09/01	$0	0%	Peggy T Mackey, Peggy T Mackey Living Trust

Proprietà

Nome: Jamile Qureshi

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 58-027 Kapuai Pl, Haleiwa, HI 96712

Anni di Proprietà: 76

Equity della Casa: $586,250

Saldo Rimanente del Mutuo: $363,750

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No