5608 Matalee Ave Dallas, TX, 75206
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,909/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$30,652
Profitto Annuo
3.0%
Tasso Cap
-15.6%
Rend. Cassa
$43,683
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $230/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $452/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 91% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$88,786
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$452
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$85k
$135k
$190k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$30,653
Profitto
Ricavo
$43,683
Spese Operative
$19,359
Reddito Operativo
$24,324
Mortgage & Taxes
$54,977
Profitto (Flusso di Cassa)
-$30,653
$195,950
Investimento in Contanti
Acconto
$163,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$24,450
Totale
$195,950
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-15.64%
Tasso di capitalizzazione
2.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$38,681
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,068
La tua deduzione totale
$112,567
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $112,567 = $37,433
Tasse su $37,433 (30%)
$11,230
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,230
Risparmi fiscali stimati
$33,770
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: MFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -