BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5604 Glad Acres Rd, Lewisville, NC, 27040

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $550,950

BNB

Calc

Report da:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Ricavo annuale

$67,366

Profitto (Flusso di cassa)

$7,763

Tasso di capitalizzazione

8.2%

Ricavo Annuale

$67,366

AirDNA prevede $301/notte con un'occupazione del 51% (56,068) Airbtics prevede $318/notte con un'occupazione del 58% (67,365) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $318 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,087	$53,697	$102,110	$144,626
Occupazione	44%	60%	77%	82%
Nightly Rate	$174	$236	$352	$470

Stagionalità (Profit by Month)

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Proximity and Privacy	$35,487	$291	32%	5	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
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Metriche di rendimento

Il 5.56% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,762	$15,525	$23,288	$31,050	$38,813	$77,627	$232,881
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760	$440,760
Acconto	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190	$110,190
Apprezzamento della Proprietà	$16,528	$33,552	$51,087	$69,149	$87,752	$189,480	$786,350
Rendimento Totale	$575,241	$600,028	$625,326	$651,149	$677,515	$818,057	$1,570,181

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.56%

Tasso di capitalizzazione

8.15%

Ritorno sull'investimento

21.29%

5604 Glad Acres Rd Lewisville, North Carolina, 27040

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,643/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

$7,762

Profitto Annuo

8.2%

Tasso Cap

5.6%

Rend. Cassa

$67,366

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $318/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$61,380

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$318

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$75k

$125k

$185k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$7,763

Profitto

Ricavo

$67,366

Spese Operative

$22,438

Reddito Operativo

$44,928

Mortgage & Taxes

$37,165

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,763

$139,469

Investimento in Contanti

Acconto

$110,190

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$16,529

Totale

$139,469

Indice DSCR

Accettabile

1.21

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.56%

Tasso di capitalizzazione

8.15%

Ritorno sull'investimento

21.29%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,149

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,454

La tua deduzione totale

$48,578

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $48,578 = $101,422

Tasse su $101,422 (30%)

$30,426

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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