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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 560 Pleasure Island Blvd

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $207,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,371

Profitto (Flusso di cassa)

$1,182

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

$26,371

AirDNA prevede $80/notte con un'occupazione del 52% (15,194) Airbtics prevede $89/notte con un'occupazione del 76% (24,705) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $95 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,134$28,000$29,097$29,886
Occupazione66%79%85%96%
Nightly Rate$87$90$95$102

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.88% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,181$2,363$3,544$4,726$5,907$11,815$35,447
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300$186,300
Acconto$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700$20,700
Apprezzamento della Proprietà$6,210$12,606$19,194$25,980$32,969$71,190$295,443
Rendimento Totale$214,391$221,969$229,739$237,706$245,877$290,006$537,891

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.88%

Tasso di capitalizzazione

8.03%

Ritorno sull'investimento

31.82%

property-location

560 Pleasure Pier Blvd Port Arthur, Texas, 77640

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Stima $993/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$76,800

Zestimate

$26,371

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $80/notte con un'occupazione del 52% (15,194.15) Airbtics prevede $89/notte con un'occupazione del 76% (24,705)

Primo 57% dei comparabili

Primo 23% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

$1,182

Profitto

Ricavo

$26,371

Spese Operative

$9,736

Reddito Operativo

$16,634

Mortgage & Taxes

$15,453

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,182

$30,410

Investimento in Contanti

Acconto

$20,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,500

Costi di Chiusura

$6,210

Totale

$30,410

Indice DSCR

Accettabile

1.08

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.88%

Tasso di capitalizzazione

8.03%

Profitto (Cumulativo)

$1,182

$186,300

$3,500

$6,210

$0

Guadagno totale

$9,679

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,052

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,049

La tua deduzione totale

$62,675

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,675 = $87,325


Tasse su $87,325 (30%)

$26,198

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,198


Risparmi fiscali stimati

$18,802

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,439 sqft

Anno di costruzione:

1998

Dimensione:

1,176 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
580 Pleasure Island Blvd Apt 313--588-9581988$0-
580 Pleasure Island Blvd # 118--1,176-1,8731988$0-
580 Pleasure Island Blvd Apt 113--588-9581998$0-
305 Pleasure Island Blvd--588-1,2201998$0-
580 Pleasure Island Blvd # 207--588-1,2201998$0-
304 Pleasure Island Blvd--588-1,2201998$0-
560 Pleasure Island Blvd Apt 104--588-1,2201988$0-
560 Pleasure Island Blvd Apt 102--588-1,1761988$0-
580 Pleasure Island Blvd Apt 20311588-1,2201988$0-
1012 Southwind433,151-6,0551998$091

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Townhouse
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 2,439 sqft
  • Area edificata: 1,176 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 053120-000-003000-00000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $191,352
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $2,416
  • Valore Stimato del Terreno: $2,416
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $188,936
  • Stima di Mercato: $165,438