BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 56 FM1621, Comfort, TX 78013, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $697,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$40,761

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,635

Tasso di capitalizzazione

3.2%

Ricavo Annuale

$40,761

AirDNA prevede $279/notte con un'occupazione del 42% (42,799)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 40% tasso di occupazione, $279 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -14.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$24,635	-$49,270	-$73,905	-$98,540	-$123,175	-$246,351	-$739,054
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600	$557,600
Acconto	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400	$139,400
Apprezzamento della Proprietà	$20,910	$42,447	$64,630	$87,479	$111,014	$239,709	$994,801
Rendimento Totale	$693,274	$690,176	$687,725	$685,939	$684,838	$690,358	$952,747

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.57%

Tasso di capitalizzazione

3.21%

Ritorno sull'investimento

1.84%

56 FM1621 Comfort, Texas, 78013-3401

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,343/mese

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$40,761

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $279/notte con un'occupazione del 42%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$24,635

Profitto

Ricavo

$40,761

Spese Operative

$18,379

Reddito Operativo

$22,382

Mortgage & Taxes

$47,017

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,635

$169,060

Investimento in Contanti

Acconto

$139,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$20,910

Totale

$169,060

Indice DSCR

Debole

0.48

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.57%

Tasso di capitalizzazione

3.21%

Ritorno sull'investimento

1.84%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,080

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,900

La tua deduzione totale

$94,893

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $94,893 = $55,107

Tasse su $55,107 (30%)

$16,532

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,532

Risparmi fiscali stimati

$28,468

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