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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 559 E Harris St

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$99,273

Profitto (Flusso di cassa)

$22,095

Tasso di capitalizzazione

9.7%

Ricavo Annuale

$99,273

AirDNA prevede $510/notte con un'occupazione del 59% (109,901) Airbtics prevede $453/notte con un'occupazione del 60% (99,273) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $453 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$78,323$93,762$132,660$138,183
Occupazione56%63%66%71%
Nightly Rate$315$450$610$638

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 12.2% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$22,095$44,190$66,285$88,380$110,475$220,951$662,854
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000$600,000
Acconto$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000$150,000
Apprezzamento della Proprietà$22,500$45,675$69,545$94,131$119,455$257,937$1,070,446
Rendimento Totale$794,595$839,865$885,830$932,512$979,931$1,228,888$2,483,301

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

12.2%

Tasso di capitalizzazione

9.69%

Ritorno sull'investimento

28.7%

property-location

559 E Harris St Savannah, Georgia, 31401

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $3,597/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Savannah

Zonizzazione


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$99,273

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $510/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $453/notte con un'occupazione del 60%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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$22,095

Profitto

Ricavo

$99,273

Spese Operative

$26,586

Reddito Operativo

$72,688

Mortgage & Taxes

$50,593

Profitto (Flusso di Cassa)

$22,095

$181,000

Investimento in Contanti

Acconto

$150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$22,500

Totale

$181,000

Indice DSCR

Forte

1.44

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

12.2%

Tasso di capitalizzazione

9.69%

Profitto (Cumulativo)

$22,095

$600,000

$8,500

$22,500

$0

Guadagno totale

$51,963

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$59,227

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $59,227 = $90,773


Tasse su $90,773 (30%)

$27,232

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,232


Risparmi fiscali stimati

$17,768

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,307 sqft

Anno di costruzione:

1880

Dimensione:

1,312 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
524 E Charlton St21498-8451900$383,00035
355 E Broad St21780-1,7861880$475,000120
1006 Drayton St422,358-1,8861891$030
307 W Park Ave # A221,724-9581900$450,000-
324 E Bryan St222,150-1,3071806$1,328,00026
116 W Bolton St433,193-3,9251871$1,238,00096
516 E Harris St222,606-2,8011900$0-
906 Barnard St321,560-2,3571900$0-
222 W Park Ave321,440-1,2591883$450,000210
521 E Harris St331,791-2,1611900$699,000252

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 1,307 sqft
  • Area edificata: 1,312 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RIP
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 2-0014 -18-030
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: $189,440
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $120,000
  • Valore Stimato del Terreno: $48,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $353,600
  • Stima di Mercato: -


Proprietà

  • Nome: Gregory Woods
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 609 Columbus Ave Apt 4q, New York, Ny 10024
  • Anni di Proprietà: 244
  • Equity della Casa: $406,600
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $133,500
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: N/A
  • Ereditato: N/A
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Elementare: Spencer Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Mercer Middle School with 2/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Beach High School with 3/10 valutazione a stelle