BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 558 La Copita Ct, San Ramon, CA 94583

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$40,235

Profitto (Flusso di cassa)

-$29,268

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$40,235

AirDNA prevede $164/notte con un'occupazione del 71% (42,529) Airbtics prevede $162/notte con un'occupazione del 68% (40,235) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,416	$41,145	$59,023	$77,805
Occupazione	57%	71%	80%	89%
Nightly Rate	$129	$153	$194	$231

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -16.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$29,267	-$58,535	-$87,803	-$117,071	-$146,339	-$292,679	-$878,038
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Acconto	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apprezzamento della Proprietà	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Rendimento Totale	$743,232	$737,139	$731,741	$727,059	$723,115	$715,257	$942,408

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.37%

Tasso di capitalizzazione

2.84%

Ritorno sull'investimento

0.33%

558 La Copita Ct San Ramon, CA, 94583

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,597/mese

Questa proprietà è in vendita!

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San Ramon

Zonizzazione

Leggi

-61

Punteggio Investitore Airbnb

-$29,267

Profitto Annuo

2.8%

Tasso Cap

-16.4%

Rend. Cassa

$40,235

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $164/notte con un'occupazione del 71% (42,529.01) Airbtics prevede $162/notte con un'occupazione del 68% (40,235)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$40,949

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$162

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$29,268

Profitto

Ricavo

$40,235

Spese Operative

$18,911

Reddito Operativo

$21,325

Mortgage & Taxes

$50,593

Profitto (Flusso di Cassa)

-$29,268

$178,750

Investimento in Contanti

Acconto

$150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$22,500

Totale

$178,750

Indice DSCR

Debole

0.42

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.37%

Tasso di capitalizzazione

2.84%

Ritorno sull'investimento

0.33%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$190,494

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $190,494 = -$40,494

Tasse su -$40,494 (30%)

-$12,148

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$12,148

Risparmi fiscali stimati

$57,148

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -