5520 Alta Ave Dallas, Texas, 75206-7423
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $4,844/mese
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$1,009,900
Zestimate
Dallas
$101,472
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $479/notte con un'occupazione del 58% (101,472.08) Airbtics prevede $293/notte con un'occupazione del 59% (63,139)
Primo 58% dei comparabili
Primo 8% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$63,518
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$293
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$65k
$105k
$150k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$6,476
Profitto
Ricavo
$101,472
Spese Operative
$26,871
Reddito Operativo
$74,601
Mortgage & Taxes
$68,125
Profitto (Flusso di Cassa)
$6,476
$243,027
Investimento in Contanti
Acconto
$201,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$30,297
Totale
$243,027
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.66%
Tasso di capitalizzazione
7.38%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,931
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,998
La tua deduzione totale
$211,321
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $211,321 = -$61,321
Tasse su -$61,321 (30%)
-$18,396
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$18,396
Risparmi fiscali stimati
$63,396
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
3,876 sqft
Anno di costruzione:
2019
Dimensione:
2,550 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5143 Miller Ave | 3 | 2 | 2,415 | - | 4,000 | 2004 | $0 | - |
| 2627 N Garrett Ave | 3 | 2 | 2,479 | - | 2,744 | 2006 | $0 | 854 |
| 4219 Munger Ave | 3 | 3 | 1,978 | - | 1,699 | 2019 | $0 | - |
| 5044 Pershing St | 4 | 2 | 2,120 | - | 6,341 | 1940 | $0 | - |
| 6137 Oram St | 3 | 3 | 2,238 | - | 5,142 | 2003 | $0 | - |
| 2060 Modern Pl | 3 | 2 | 2,223 | - | 2,579 | 2014 | $0 | 565 |
| 5002 Mission Ave | 4 | 3 | 2,671 | - | 3,790 | 2006 | $0 | - |
| 1822 Euclid Ave | 3 | 2 | 2,453 | - | 3,750 | 2014 | $0 | - |
| 4526 Belmont Ave | 3 | 2 | 2,308 | - | 3,136 | 2019 | $0 | - |
| 5411 Melrose Ave | 3 | 2 | 2,603 | - | 3,354 | 2014 | $0 | 21 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 3,876 sqft
- Area edificata: 2,550 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 00000191767000000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $901,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $193,800
- Valore Stimato del Terreno: $193,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $707,600
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: John F Kennedy Learning Center0
- Scuola Media: J L Long Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Woodrow Wilson High School with 5/10 valutazione a stelle