BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5515 Weke Rd, Hanalei, HI 96714

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $23,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$245,831

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,351,314

Tasso di capitalizzazione

0.9%

Ricavo Annuale

$245,831

AirDNA prevede $922/notte con un'occupazione del 73% (245,831) Airbtics prevede $500/notte con un'occupazione del 76% (138,792) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $922 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$93,744	$122,437	$192,135	$259,333
Occupazione	69%	77%	84%	93%
Nightly Rate	$367	$427	$615	$740

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -25.5% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,351,314	-$2,702,628	-$4,053,943	-$5,405,257	-$6,756,572	-$13,513,144	-$40,539,434
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000
Acconto	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000
Apprezzamento della Proprietà	$690,000	$1,400,700	$2,132,721	$2,886,702	$3,663,303	$7,910,076	$32,827,036
Rendimento Totale	$22,338,685	$21,698,071	$21,078,777	$20,481,444	$19,906,731	$17,396,931	$15,287,602

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-25.5%

Tasso di capitalizzazione

0.87%

Ritorno sull'investimento

-8.21%

5515 Weke Rd Hanalei, HI, 96714

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $110,317/mese

Questa proprietà è in vendita!

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-104

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,351,314

Profitto Annuo

0.9%

Tasso Cap

-25.5%

Rend. Cassa

$245,831

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $922/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $500/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 66% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 6% dei comparabili

Stagionalità

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$141,174

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$500

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$60k

$150k

$235k

$330k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,351,314

Profitto

Ricavo

$245,831

Spese Operative

$45,638

Reddito Operativo

$200,193

Mortgage & Taxes

$1,551,508

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,351,314

$5,298,750

Investimento in Contanti

Acconto

$4,600,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$690,000

Totale

$5,298,750

Indice DSCR

Debole

0.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-25.5%

Tasso di capitalizzazione

0.87%

Ritorno sull'investimento

-8.21%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$1,091,604

Imposta sulla proprietà detraibile

$227,700

La tua deduzione totale

$3,631,093

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $3,631,093 = -$3,481,093

Tasse su -$3,481,093 (30%)

-$1,044,328

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$1,044,328

Risparmi fiscali stimati

$1,089,328

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -