BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5509 Bloyd St, Philadelphia, PA 19138

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $140,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$21,695

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,249

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$21,695

AirDNA prevede $132/notte con un'occupazione del 45% (21,695) Airbtics prevede $126/notte con un'occupazione del 60% (27,612) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 45% tasso di occupazione, $132 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,846	$26,073	$33,006	$70,733
Occupazione	47%	60%	73%	84%
Nightly Rate	$102	$116	$120	$226

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Newly Renovated Modern apartment✨	$18,593	$82	58%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Tranquil and Cozy	$46,155	$134	92%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Peaceful 2 Bdrm 2 Bath in Historic Philadelphia	$30,293	$93	89%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
2 bedroom duplex Apt in west oak lane	$21,402	$93	58%	2	1	2	$151	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Tropical oasis* Lovely two bedroom with patio	$35,258	$131	73%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cheerful 2 Bedroom House with Deck and Yard.	$39,772	$300	35%	2	3	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Lovely 2-bedroom unit with patio	$14,053	$120	32%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
2Bd Apt in Historic Mt Airy	$18,497	$88	54%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (11)
Avenue B145 Lovely 2Br, Pool, Gym, Parking	$31,912	$117	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Modern 2 Bedrm in Historic Bldg	$18,666	$85	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (24)
SUPER Kid-Friendly Germantown; Toys and Costumes!	$21,924	$119	47%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (116)
Mi casa es su casa. Come enjoy!	$26,081	$105	63%	2	1	30	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Charming 2 BR Home in Philadelphia, Ideal Location	$69,759	$274	65%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artistic 2 bedroom unit near Lasalle University	$21,960	$100	60%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Avenue B645 Furnished 2Br Apt, Parking ATT Nurses	$30,665	$118	71%	2	1	31	$174	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B152 Perfect 2br! Pool Parking Gym	$28,844	$111	71%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upsal 2Bedroom Apt Kitchen, Office, Parking, Pool	$38,327	$238	44%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 3.4 (5)
Quaint Private 2bd apt in beautiful west Mt. Airy	$31,154	$225	34%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Family Friendly in the Heart of Mt. Airy	$80,608	$242	91%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Urban Getaway on the Hill	$28,376	$80	95%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Avenue B334 I unique 2br, Pool, Gym, Parking	$22,501	$116	53%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bird of Paradise: comfy and cozy	$13,908	$50	76%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B234 2Bedroom With Pool, Gym, Parking	$27,171	$116	64%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Avenue B440 Cozy Furnished 2Br with Gym, Pool	$27,762	$118	58%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Perfect 2br! Pool Parking Gym	$30,064	$111	74%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Philadelphia Modern Rentals	$19,634	$114	41%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (158)
Mid/Long-Term: Spacious 2BR, 1BA Home for 6 Guests	$46,558	$161	79%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated 2 bedroom apt	$18,300	$98	46%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A815 Remarkable 2Br Pool Gym Parking	$29,120	$117	68%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Germantown Oasis	$7,374	$38	53%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Avenue A909 Comfy 2Br, Pool, Gym, Parking	$20,948	$106	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Two Bedroom Germantown Apartment	$28,052	$103	73%	2	1	31	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Avenue A310 Furnished 2br With Pool And Gym	$22,923	$116	54%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue A322 Fully Furnished, Parking, Pool & Gym	$35,665	$116	84%	2	1	31	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Avenue B340 Cozy Furnished 2Br, with Gym, Pool	$34,503	$118	75%	2	1	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The soft life suite	$18,576	$108	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (5)
Modern Renovated & Comfy East Germantown Adobe	$24,289	$158	42%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
ATT Dr's Furnished 2Br Apt Free Parking, Gym, Ave	$31,619	$120	72%	2	1	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -11.05% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,248	-$8,497	-$12,746	-$16,995	-$21,244	-$42,488	-$127,466
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000	$112,000
Acconto	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000	$28,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Rendimento Totale	$139,951	$140,028	$140,235	$140,575	$141,053	$145,659	$212,350

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.05%

Tasso di capitalizzazione

3.71%

Ritorno sull'investimento

3.44%

5509 Bloyd St Philadelphia, PA, 19138

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $671/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,248

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-11.1%

Rend. Cassa

$21,695

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $132/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$28,223

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$126

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$30k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,249

Profitto

Ricavo

$21,695

Spese Operative

$16,500

Reddito Operativo

$5,195

Mortgage & Taxes

$9,444

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,249

$38,450

Investimento in Contanti

Acconto

$28,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$4,200

Totale

$38,450

Indice DSCR

Debole

0.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.05%

Tasso di capitalizzazione

3.71%

Ritorno sull'investimento

3.44%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,645

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,386

La tua deduzione totale

$18,981

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,981 = $131,019

Tasse su $131,019 (30%)

$39,306

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,306

Risparmi fiscali stimati

$5,694

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -