BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 55 Water St, New York, NY 10041, USA

2 camere da letto • 1.5 bagni • 3 ospiti • $4,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$162,336

Profitto (Flusso di cassa)

-$176,675

Tasso di capitalizzazione

2.3%

Ricavo Annuale

$162,336

AirDNA prevede $626/notte con un'occupazione del 68% (155,477)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $626 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -19.07% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$176,674	-$353,349	-$530,024	-$706,699	-$883,373	-$1,766,747	-$5,300,243
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000	$3,200,000
Acconto	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Apprezzamento della Proprietà	$276,000	$571,044	$886,446	$1,223,610	$1,584,039	$3,795,375	$25,606,778
Rendimento Totale	$4,099,325	$4,217,694	$4,356,421	$4,516,911	$4,700,666	$6,028,627	$24,306,534

Apprezzamento della proprietà:

6.9%

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.07%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

Ritorno sull'investimento

14.96%

55 Water St New York, New York, 10041

2 camere da letto • 1.5 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $19,186/mese

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New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

$162,336

Ricavo Annuale

La tariffa per notte prevista è di $626/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$176,675

Profitto

Ricavo

$162,336

Spese Operative

$70,784

Reddito Operativo

$91,553

Mortgage & Taxes

$268,227

Profitto (Flusso di Cassa)

-$176,675

$926,375

Investimento in Contanti

Acconto

$800,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,375

Costi di Chiusura

$120,000

Totale

$926,375

Indice DSCR

Debole

0.34

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

6.9%

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.07%

Tasso di capitalizzazione

2.28%

Ritorno sull'investimento

14.96%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$189,844

Imposta sulla proprietà detraibile

$38,000

La tua deduzione totale

$573,828

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $573,828 = -$423,828

Tasse su -$423,828 (30%)

-$127,148

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$127,148

Risparmi fiscali stimati

$172,148

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