55 S Engels Cir Durham, North Carolina, 27703-7115
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $1,397/mese
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test at Test
Durham
$43,391
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $178 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
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Stagionalità
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$41,689
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$178
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$65k
$90k
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$4,427
Profitto
Revenue
$43,391
Spese Operative
$19,321
Reddito Operativo
$24,070
Mortgage & Taxes
$19,643
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,427
$75,726
Investimento in Contanti
Acconto
$58,240
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$8,736
Totale
$75,726
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.84%
Tasso di capitalizzazione
8.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$13,821
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,883
La tua deduzione totale
$32,441
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $32,441 = $117,559
Tasse su $117,559 (30%)
$35,268
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,268
Risparmi fiscali stimati
$9,732
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
12,632 sqft
Anno di costruzione:
1987
Dimensione:
2,068 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 12,632 sqft
- Area edificata: 2,068 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RES_LOW_DENSITY
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 166696
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $171,689
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $25,700
- Valore Stimato del Terreno: $25,700
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $145,989
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/13/04 | $124,000 | 100% | Gunn,Nelson D |
Proprietà
- Nome:
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 55 S Engels Cir, Durham, Nc 27703
- Anni di Proprietà: 241
- Equity della Casa: $147,500
- Saldo Rimanente del Mutuo: $201,000
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Oak Grove Elementary with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Neal Middle with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Southern School of Energy and Sustainability with 2/10 valutazione a stelle